Como criar posts de imóveis para o Instagram direto do cadastro

Post de imóvel no Instagram costuma sair de um jeito só: o corretor baixa as fotos do sistema, abre o Canva, monta a arte, digita o preço e os números de novo, escreve a legenda e confere se nada ficou errado. São vários minutos por imóvel, e é por isso que tanta carteira boa nunca aparece no perfil da imobiliária.

A imooby passou a montar essa arte direto do cadastro. O que está no imóvel (fotos, valor, metragem, suítes, vagas, bairro) vira o post, com a logo, a cor e a fonte da imobiliária. Este texto mostra como funciona e o que dá para ajustar.

De onde sai a arte

No card e na ficha de cada imóvel há um botão com o ícone do Instagram. Ele abre a tela de gerar post, já com a primeira foto na capa e a prévia pronta. Tudo o que a arte mostra vem do cadastro: se o valor ou a metragem mudarem, o próximo post já sai com o dado novo, sem ninguém redigitar nada.

O mesmo botão existe em Condomínios e em Lançamentos. Aí a capa traz o nome do empreendimento, unidades e torres e, no lançamento, a previsão de entrega e o valor "a partir de".

Post único ou carrossel

• Post único: só a capa, com a foto que você escolher.

• Carrossel: a capa, até oito fotos com uma frase em cada (a legenda que a imobiliária já deu à foto, ou uma que você escreve) e, se quiser, um slide final de contato.

O slide de contato mostra a chamada ("Agende sua visita", ou a frase que você preferir), os números do imóvel com ícones e o WhatsApp da imobiliária, o do corretor responsável, um botão genérico ou nada, para quem prefere levar a conversa para o direct.

Os formatos

• Retrato (4:5): o padrão, porque é o que ocupa mais tela no feed.

• Quadrado (1:1).

• Paisagem (4:3): mantém a proporção da maioria das fotos de celular, então a foto entra quase inteira.

• Story (9:16): com as margens pensadas para a barra de resposta do Instagram não cobrir o texto.

Seis modelos, com a cara da imobiliária

Poucos modelos, e de propósito: arte gerada que sai feia não é usada. Todos vestem a logo, a cor e a fonte que a imobiliária escolheu para o site.

• Central: a foto inteira, a logo no alto e, embaixo, tudo centralizado: a cidade, o nome em maiúsculas, os números e o valor.

• Faixa: a foto inteira com o texto sobre um degradê escuro.

• Moldura: fundo na cor da marca e a foto com cantos arredondados.

• Elegante: fundo claro, bastante espaço e a cor da marca só nos detalhes.

• Mosaico: três fotos numa capa só (fachada, sala e lazer), sem precisar de carrossel.

• Cartão: a foto inteira, sem nada por cima, e as informações num cartão branco embaixo.

A escolha da versão da logo é automática: o sistema mede o contraste de cada versão com o fundo e evita a que sumiria. Uma logo dourada num fundo dourado, por exemplo, sai numa cor só para continuar legível.

Foto melhor sem mexer no cadastro

Foto de celular costuma chegar apagada. Na arte há quatro ajustes: Realçar (o padrão), Mais luz, Quente e Original. Eles valem só para o post: a foto do cadastro, do site e dos portais continua como foi enviada.

O que você controla

• Mostrar ou esconder o valor. Sem valor, a arte e a legenda não falam de preço.

• Mostrar ou esconder o bairro, em imóvel de condomínio.

• Mostrar ou esconder a logo.

• Um selo na capa: Novo, Exclusivo, Baixou o preço, Vendido, Alugado ou a etiqueta da imobiliária. Por padrão, nenhum.

• Trocar o título da capa e as frases de cada foto.

Quem usa todo dia pode salvar as próprias escolhas (formato, modelo, ajuste, contato) como padrão, e o próximo post já abre assim.

A legenda escrita pela IA

Um toque escreve a legenda a partir do cadastro: uma primeira linha que faz parar de rolar, os destaques com emoji, o local, a chamada para o direct ou o WhatsApp e cinco hashtags. Ela segue o que a arte mostra: com o valor escondido, a legenda também não fala de preço; com o contato do corretor, é o número dele que aparece. A IA só usa o que está cadastrado, sem inventar vista, acabamento ou condição de pagamento.

Do painel para o Instagram

No celular, o botão Compartilhar abre a folha do sistema já com as imagens, e o Instagram está lá. A legenda vai junto para a área de transferência. No computador, Baixar salva as imagens na ordem do carrossel.

O card do imóvel ainda avisa quando o último post dele foi gerado. Serve para a equipe não repetir o mesmo imóvel na semana e para achar o que nunca foi divulgado.

Por que isso importa para a imobiliária

O perfil da imobiliária vende quando mostra carteira com frequência e com cara de marca. Quando cada post leva vários minutos, ele sai só de vez em quando, e cada corretor faz de um jeito. Com a arte saindo do cadastro, divulgar um imóvel vira uma tarefa de um minuto, e todo post sai com a mesma identidade visual.