Quem vive de imóvel,
escrevendo pra quem vive de imóvel
Integração com portais, captação, CRM, contrato, site que aparece no Google. O que a gente descobre operando imobiliárias de verdade — inclusive o que deu errado.
Aluguel ou financiamento: como o corretor ajuda o cliente a decidir
"Vale mais a pena alugar ou financiar?" é uma pergunta que o corretor ouve o tempo todo, e uma das buscas mais comuns de quem está começando a pensar em imóvel. A resposta certa quase nunca é uma só:…
09 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Exclusividade na venda: como convencer o proprietário sem pressão
Imóvel com exclusividade recebe mais investimento do corretor. Sem ela, é comum o proprietário colocar o mesmo imóvel com cinco…
08 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Como captar imóveis: 8 formas de aumentar a carteira da imobiliária
O lead chega, mas o imóvel não está na carteira. É a queixa mais comum de quem trabalha com venda e locação. Captação é a base de todo o…
07 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Fotos de imóvel com o celular: um guia prático para corretores
A foto é o primeiro filtro: se o cliente não gosta do que vê, ele nem lê a descrição. Dá para fazer boas fotos com o celular que você já…
06 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
WhatsApp na imobiliária: boas práticas de atendimento (e erros que custam leads)
Para a maior parte dos clientes, o WhatsApp é o canal natural para falar com a imobiliária. É rápido e informal, e por isso mesmo exige…
05 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Garantia de aluguel: fiador, caução, seguro fiança ou título de capitalização?
Quem aluga um imóvel precisa oferecer uma garantia ao proprietário, e essa é uma das etapas que mais trava a locação. Entender as opções…
04 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Documentos para vender um imóvel: a lista que o corretor deve pedir logo no início
Muita venda é perdida na reta final, e não por falta de comprador, mas por documento faltando. Pedir a documentação no início, ainda na…
03 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Como precificar um imóvel: o método da avaliação comparativa de mercado
Preço errado é a causa número um de imóvel parado. Alto demais, ninguém visita; baixo demais, o proprietário perde dinheiro e desconfia de…
02 de novembro de 2026 · 2 min de leitura
Site de imobiliária com domínio próprio: o que precisa ter para o Google gostar
Um site de imobiliária não existe para ser bonito. Existe para ser achado, e quem acha é o Google. Este é o checklist do que um site…
01 de novembro de 2026 · 3 min de leitura
Follow-up de lead imobiliário: uma cadência de 7 dias (com modelos prontos)
Quase nenhum cliente compra ou aluga um imóvel na primeira conversa. Ele compara, consulta a família, espera o banco, volta a pesquisar. O…
13 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
Quanto tempo o corretor deve levar para responder um lead? (com 6 modelos de mensagem)
O lead escreveu às 14h10. Às 14h12 ele também escreveu para outras duas imobiliárias que anunciam o mesmo tipo de imóvel. Quem responde…
12 de outubro de 2026 · 6 min de leitura
Por que o portal não mostra todos os seus imóveis (e como saber quais ficaram de fora)
Uma situação comum: a imobiliária tem 560 imóveis ativos, o sistema envia os 560 para o portal, e no portal aparecem menos. Ninguém recebe…
11 de outubro de 2026 · 3 min de leitura
Como criar posts de imóveis para o Instagram direto do cadastro
Post de imóvel no Instagram costuma sair de um jeito só: o corretor baixa as fotos do sistema, abre o Canva, monta a arte, digita o preço e…
10 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
Divisão de comissão entre imobiliária, vendedor e captador: como organizar
Toda venda gera a mesma conversa: quanto fica com a imobiliária, quanto vai para o corretor que fechou, quanto para quem captou o imóvel e,…
09 de outubro de 2026 · 2 min de leitura
Ficha do imóvel em PDF: a do cliente e a do corretor parceiro
O cliente pede "me manda as informações da casa", e o corretor manda um print da tela, um link ou uma sequência de fotos soltas no…
09 de outubro de 2026 · 3 min de leitura
imooby ou Vista (Loft/CRM): qual CRM imobiliário escolher em 2026
O Vista, hoje Loft/CRM, é um dos sistemas mais tradicionais do mercado, com administração de aluguel e publicação em mais de 90 portais. A…
09 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
imooby ou Jetimob: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A Jetimob combina CRM, site e um ERP completo, com gestão de locação, vendas e financeiro. A imooby foca em site, CRM, portais e IA num…
07 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
imooby ou Imobzi: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A Imobzi é forte em locação: CRM, site, gestão de locação, cobrança automática e contratos no mesmo lugar. A imooby é voltada a…
06 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
imooby ou Imobisoft: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A Imobisoft tem uma atendente de IA no WhatsApp (a Tessy), funil em kanban, financeiro e contratos digitais. A imooby foca em site, CRM,…
06 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
Meta Ads para imobiliária: o que é a Conversions API e por que sua campanha pode estar otimizando mal
Você investe em anúncio de imóvel no Facebook e no Instagram, recebe os leads e a campanha continua trazendo muito contato e pouco negócio.…
05 de outubro de 2026 · 6 min de leitura
imooby ou Kenlo: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A Kenlo é o maior ecossistema do setor, com CRM, sites, ERP de locação, pagamentos, seguros e a plataforma de IA LYA. A imooby é uma…
05 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
imooby ou ImobiBrasil: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A ImobiBrasil tem o menor preço de entrada do mercado e um pacote amplo: site, CRM, financeiro, gestão de aluguéis e IA, inclusive cadastro…
04 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
100 comandos de IA para fotos de imóveis (guia gratuito em PDF)
A foto de fachada que o corretor tira às pressas raramente é a que faz alguém parar de rolar o portal. A boa notícia é que uma IA de edição…
04 de outubro de 2026 · 6 min de leitura
imooby ou Univen: qual CRM imobiliário escolher em 2026
A Univen tem mais de 25 anos de mercado, mais de 100 portais integrados e a integração nativa com o marketplace do QuintoAndar. A imooby é…
03 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
imooby ou Tecimob: qual CRM imobiliário escolher em 2026
O Tecimob oferece site, CRM e app com preço de entrada baixo, bom para corretores autônomos. A imooby cobra por plano e não por corretor, o…
02 de outubro de 2026 · 5 min de leitura
Melhores CRMs imobiliários em 2026: 9 sistemas comparados
Os CRMs imobiliários mais usados no Brasil em 2026 são Kenlo, Vista (Loft/CRM), Jetimob, Imobzi, Univen, Tecimob, ImobiBrasil e Imobisoft —…
01 de outubro de 2026 · 9 min de leitura
XML de imóveis: o que é, o que precisa ter e por que o seu pode estar incompleto
Toda imobiliária que anuncia em portal manda os imóveis por um arquivo XML — o feed. Ninguém cadastra imóvel duas vezes: o sistema publica…
30 de setembro de 2026 · 5 min de leitura
Preencher o cadastro do imóvel com IA: cole o anúncio e os campos se preenchem
Na imooby, você pode preencher o cadastro de um imóvel colando um texto. Cole o anúncio de um portal, a mensagem que o proprietário mandou…
29 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
IA que escreve a descrição do imóvel: escolha o tom e o tamanho, sem inventar nada
Na imooby, a descrição do imóvel pode ser escrita pela inteligência artificial a partir do próprio cadastro. Você escolhe o tamanho (curta,…
28 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
Como integrar sua imobiliária ao Canal Pro (ZAP, Viva Real e OLX), passo a passo
Integrar ao Canal Pro é mais simples do que parece e mais fácil de errar do que deveria. O trabalho todo é publicar um arquivo e…
27 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
Case Gabi Trivellato Imóveis: a troca de sistema com 639 imóveis e 2.800 leads, sem perder o Google nem os portais
A Gabi Trivellato Imóveis, de Itu (SP), trocou de sistema em setembro de 2026 e levou tudo para a imooby: 639 imóveis com 18.947 fotos,…
26 de setembro de 2026 · 5 min de leitura
Cadastrar imóvel por voz: fale o anúncio e o sistema preenche os campos
Na imooby, dá para cadastrar um imóvel falando. O corretor aperta o microfone, descreve o imóvel como descreveria para um cliente — ou…
25 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
CRM imobiliário ou plataforma completa: o que muda quando site, leads e portais estão no mesmo lugar
Pergunte a uma imobiliária quantos sistemas ela usa e a resposta costuma ser "um". Olhe de perto e são quatro: o site, feito por uma…
25 de setembro de 2026 · 8 min de leitura
Como migrar de sistema sem perder o Google
A parte difícil de trocar de sistema não são os imóveis. É o que acontece com os endereços deles. Cada imóvel do seu site atual tem uma…
22 de setembro de 2026 · 4 min de leitura
Sua imobiliária está perdendo leads? 7 pontos para analisar
Sua imobiliária está perdendo leads? 7 pontos para analisar Gerar leads é importante, mas isso não significa que sua imobiliária esteja…
22 de setembro de 2026 · 3 min de leitura