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100 comandos de IA para fotos de imóveis (guia gratuito em PDF)

Por Lucas Mantovani, fundador da imooby · 04 de outubro de 2026 · 6 min de leitura

A foto de fachada que o corretor tira às pressas raramente é a que faz alguém parar de rolar o portal. A boa notícia é que uma IA de edição de imagem, como o ChatGPT ou o Gemini, melhora luz, céu e enquadramento em minutos, desde que você peça do jeito certo.

Reunimos 100 comandos curtos, em 6 categorias, mais 10 receitas prontas e um prompt para copiar e colar. Este texto é o resumo. No final você baixa o guia completo em PDF, de graça.

Como usar em 4 passos

Envie a foto real. Anexe a foto da fachada na conversa com a IA. Quanto melhor a resolução, melhor o resultado.
Escolha os comandos. Combine de 3 a 5 códigos, um de cada categoria. Por exemplo: /goldenhour /luxury /threequarter.
Cole o prompt base. Ele ensina a IA o que cada código significa e o que ela não pode mudar no imóvel. Está no PDF.
Revise e ajuste. Compare com a foto original. Se algo mudou na arquitetura, peça para corrigir antes de publicar.

A fórmula de um bom pedido

Luz	Posicionamento	Ângulo	Acabamento
/goldenhour	/luxury	/heroangle	/removeclutter

A regra de ouro: leia antes de editar

As 6 categorias

Categoria	Comandos	Para que serve	Exemplos
1. Luz, clima e atmosfera	26	Horário, tempo e clima da foto: é o grupo que mais muda a percepção de valor	/goldenhour /bluehour /softlight
2. Estética e posicionamento	21	Qual público atrair e em que nível de mercado o imóvel deve parecer estar	/luxury /realestate /editorial
3. Ângulos e composição	21	O ponto de vista, ideal quando a foto foi tirada às pressas	/heroangle /threequarter /droneview
4. Paisagismo e materiais	12	Realça o que já existe: verde, pedra, madeira, vidro e concreto	/lushgarden /stoneenhance /sharp
5. Cor e qualidade de imagem	10	Ajustes finos, o que um editor faria no Lightroom	/hdr /skyreplace /vibrant
6. Limpeza e acabamento final	10	Remove distrações e deixa a imagem pronta para publicar	/removecars /removeclutter /commercialready

Os 8 mais usados pelos corretores

/luxury: leitura de alto padrão em luz, cor e acabamento.
/realestate: tratamento equilibrado e honesto para portais imobiliários.
/heroangle: o ângulo principal da campanha, o mais impactante.
/hdr: equilibra áreas claras e escuras sem perder detalhe.
/skyreplace: troca um céu sem graça por um céu bonito.
/removeclutter: remove lixeiras, fios soltos, entulho e objetos aleatórios.
/interiorglow: luz interna quente visível pelas janelas.
/commercialready: acabamento final, pronto para anúncio.

4 receitas prontas (o guia tem 10)

Copie, cole e ajuste. Cada receita já combina um comando de cada tipo.

Alto padrão

Para casas e apartamentos acima da média do bairro.

/goldenhour /luxury /architecturalphoto /ultrarealistic

Anúncio de portal

Fotos para ZAP, Viva Real, OLX e para o seu site.

/realestate /daylight /naturalcolors /removeclutter /commercialready

Feed do Instagram

Para post de lançamento ou de captação.

/heroangle /cinematic /dramaticclouds /socialmedia

Dia nublado salvo

Quando a foto foi tirada num dia cinza.

/skyreplace /bluesky /hdr /bright

O fluxo que reduz erros: limpe primeiro, embeleze depois

Para o portal	Para as redes
Termine sempre com /commercialready, em formato horizontal.	Gere uma segunda versão com /vertical /socialmedia para Stories e Reels.

O prompt base, que ensina a IA o que ela pode e o que não pode mexer no imóvel, está pronto para copiar e colar no PDF.

Se a IA errar

O que aconteceu	O que pedir
Mudou a fachada	"Refaça mantendo exatamente a mesma arquitetura da foto original. Altere somente a luz e o céu."
Exagerou nas cores	"Reduza a saturação em 30% e mantenha as cores fiéis ao imóvel."
Ficou com cara de render	"Deixe mais natural, como uma foto tirada com câmera full-frame, com textura e imperfeições reais."
Saiu cortado	"Mantenha o imóvel inteiro no quadro, com margem ao redor."

Checklist de 30 segundos antes de publicar

Baixe o guia completo

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