O que mudou na imooby
211 melhorias desde 28 de julho de 2026, escritas para quem usa o painel. A lista é a mesma que os clientes veem dentro do sistema.
"Anuncie seu imóvel" com conversa própria
Quem clica em "Anuncie seu imóvel" no seu site agora é recebido no balão do WhatsApp com uma conversa de captação: escolhe se quer vender ou alugar e diz qual é o imóvel, se quiser. O corretor já recebe no WhatsApp "quero vender meu imóvel: casa no Jardim Europa", e a mesma informação fica anotada no lead.
Balão do WhatsApp também na página do condomínio
Na página de um condomínio ou lançamento do seu site, o balão do WhatsApp agora mostra a foto, o nome e o bairro dele, e diz que a pessoa tem interesse ali. A mensagem que chega no seu WhatsApp e a origem do lead já trazem o nome do condomínio.
Comissão dividida entre imobiliária, vendedor e captador
Ao registrar um negócio no Financeiro, a comissão já vem dividida: a parte da imobiliária, a do corretor que fechou e a do captador do imóvel, com os valores calculados. Dá para ajustar os percentuais em cada negócio e incluir um parceiro. A divisão padrão da sua imobiliária é definida uma vez, no próprio Financeiro.
Comissões por corretor no fim do mês
No Financeiro, o novo quadro "Comissões por corretor" soma quanto cada corretor tem a receber no mês, vendendo ou captando, e quanto fica com a imobiliária e com parceiros. É o fechamento que antes ia para a planilha.
Lembrete de venda sem negócio registrado
Quando um imóvel é marcado como vendido ou locado e ninguém registra o negócio, a Visão Geral avisa o administrador, com um atalho para registrar. Sem o registro, a venda não entra no faturamento nem na comissão.
Veja o que os visitantes procuram no seu site
Em Relatórios do Site, a nova seção "O que os visitantes procuram" mostra as buscas mais feitas no seu site — tipo, lugar, faixa de preço e quartos — e quantos imóveis você tinha para mostrar. As "Oportunidades de captação" são os pedidos que a sua carteira mal atende: captar ali é captar para quem já está procurando. Nada identifica quem buscou.
Balão do WhatsApp do site em forma de conversa
O botão de WhatsApp do seu site agora abre como uma conversa: as mensagens chegam uma a uma e, na página de um imóvel, mostram a foto, o título e onde ele fica antes de pedir nome e telefone. E a mensagem que chega no seu WhatsApp já diz o código e o título do imóvel que a pessoa estava vendo.
Busca do site com mapa
Na busca do seu site, o visitante agora pode trocar a lista pelo mapa: os imóveis aparecem como pinos no condomínio ou no bairro, e passar o mouse (ou tocar, no celular) abre um balão com foto, preço e link. O endereço exato nunca aparece. Os filtros continuam valendo no mapa.
Aviso no WhatsApp quando um lead é passado para você
Quando o gestor passa um lead para outro corretor, o corretor que recebeu é avisado na hora pelo WhatsApp, com o contato do cliente, o imóvel, a etapa do funil e a última anotação. Vale o mesmo interruptor do aviso de lead para o corretor, em Central Administrativa.
O histórico do lead registra cada mudança
Mudou o status, passou o atendimento para outro corretor, trocou a origem, o telefone ou o e-mail, marcou a visita, vinculou ou tirou um imóvel, excluiu um retorno: agora cada mudança entra sozinha na linha do tempo do lead, com quem fez e quando.
Arrastar fotos no iPhone, de novo
Mudar a ordem das fotos segurando e arrastando ainda falhava em alguns iPhones. Agora é só segurar a foto por meio segundo, sem precisar ficar totalmente parado, e arrastar.
Agende a publicação dos posts do blog
No editor do post, o botão "Agendar" deixa escolher o dia e a hora em que ele entra no ar. Até lá o post fica fora do site, e na lista aparece como "Agendado" com a data. Dá para trocar a data ou publicar na hora enquanto ele não entrou no ar.
Dá pra ver que a lista está carregando
Ao buscar ou trocar um filtro em Leads, Imóveis, Condomínios e Lançamentos, aparece uma barra correndo no topo e o aviso "Buscando..." sobre a lista até o resultado chegar.
Buscar lead pelo telefone, de qualquer jeito
A busca de leads acha pelo número digitado com ou sem DDD, parênteses, traço ou espaço — "(11) 97665-6187" e "976656187" encontram o mesmo lead. Também busca pelo e-mail, e mostra que está buscando enquanto a lista carrega.
Cliente antigo que volta aparece no período
Um contato que já estava no CRM e voltou por um portal ficava fora do filtro "Últimos 30 dias", porque o filtro olhava só a data do primeiro cadastro. Agora conta também a data em que ele voltou.
ZAP e Viva Real identificados no Canal Pro
O Canal Pro manda todo lead como "Grupo OLX". Quando a mensagem traz o link ou a frase do ZAP ou do Viva Real, o lead agora entra com o portal certo. Clique no WhatsApp não diz o portal e continua como OLX.
Aviso de lead dos portais mais limpo
O aviso de lead pelo WhatsApp tem os campos em negrito, o telefone formatado e a mensagem do cliente num bloco no fim — sem o texto padrão da OLX, ZAP e Viva Real, sem links e sem a lista de bancos da simulação de financiamento. E diz de qual portal o lead veio.
Valor do aluguel nos imóveis de interesse
No lead, um imóvel de locação aparecia com valor R$ 0 na lista de imóveis de interesse. Agora mostra o aluguel ("R$ 3.500/mês") e, no imóvel que tem venda e locação, os dois.
Foto tirada no iPhone sobe direto
Foto grande tirada pela câmera do iPhone dava "imagem pesada demais" e não subia. Agora ela é reduzida no próprio celular e entra normalmente, sem precisar diminuir antes.
Arrastar fotos no iPhone
Segurar uma foto da galeria para mudar a ordem abria a imagem no iPhone em vez de pegá-la. Agora segure e arraste, como no Android e no computador.
Código do imóvel no aviso de lead
O aviso de lead novo pelo WhatsApp e por e-mail mostra o código do imóvel junto do título — é só digitar na busca do painel para abrir a ficha.
"Ver no site" abre no seu domínio
Os botões "Ver no site" de imóveis e condomínios e o "Copiar link" da ficha levavam para o endereço temporário, mesmo com o seu domínio no ar. Agora abrem e copiam o link do seu domínio.
Tabelas nos posts do blog
O editor do blog ganhou o botão de tabela — bom para comparar planos, condomínios ou custos lado a lado. No site, a tabela rola de lado no celular em vez de estourar a tela.
Quando cada lead chegou, na Visão Geral
Em "Últimos leads", cada lead ganhou uma terceira linha com o dia e a hora em que chegou — "Hoje 19:11", "Ontem 09:40" — para você ver de relance quem está esperando há mais tempo.
Horários no horário de Brasília
O Histórico e a Auditoria da Central Administrativa e os retornos agendados da Visão Geral mostravam a hora 3 horas adiantada — e um retorno às 22h de hoje podia aparecer como "Amanhã". Agora tudo segue o relógio de Brasília.
Painel mais rápido
A Visão Geral, Leads, Imóveis, Usuários e Site abrem mais rápido, principalmente em carteiras grandes.
WhatsApp do lead clicável na lista
Na lista de leads, o número embaixo do nome abre a conversa no WhatsApp com um clique — como já acontecia no celular e no kanban.
Leads mostram que estão carregando
Ao trocar entre Lista e Kanban ou mudar um filtro, o botão mostra que está carregando e a lista fica esmaecida até atualizar. Antes a tela ficava parada e parecia que o clique não tinha pegado.
Proprietário com o mesmo WhatsApp não duplica
Ao cadastrar o proprietário pelo imóvel, se aquele WhatsApp já tem cadastro na imobiliária, o imóvel é ligado a ele em vez de nascer um segundo. O corretor vê só os proprietários que cadastrou ou que têm imóvel com ele — e, na ficha de cada um, só os próprios imóveis.
Você escolhe o que o corretor enxerga
Em Usuários, duas chaves novas, desligadas até você ligar. "Corretor vê todos os imóveis": ele passa a ver a carteira inteira e pode oferecer qualquer imóvel aos clientes dele, mas no imóvel de outro corretor só visualiza — sem editar e sem ver proprietário, valor mínimo, chaves ou documentação. "Corretor vê condomínios": ele abre a tela e o cadastro de cada condomínio, só para consulta — tudo travado, sem salvar.
Foto só para arquivo, fora do site
Na galeria do imóvel, o olho no canto de cada foto oculta ela do site e dos portais — ela continua no cadastro, só para a equipe. Serve para a fachada ou o número da casa que você fotografou para arquivo e não quer divulgar. Clique de novo para voltar a mostrar.
Contato repetido não vira cadastro duplicado
Ao cadastrar um lead, o painel confere o WhatsApp e o e-mail na imobiliária inteira. Se a pessoa já é lead de outro corretor, nada é criado e o caso vai para o administrador e os gerentes decidirem quem fica com o atendimento — na Visão Geral e no topo de Leads. O mesmo vale para proprietário: com o mesmo WhatsApp, o cadastro avisa e oferece usar o que já existe.
Destaque e vitrine ficam com o gestor
Marcar um imóvel como Destaque ou Vitrine, e escolher destaque pago nos portais, agora é só para administrador e gerente — são vagas da imobiliária inteira. Para o corretor os botões não aparecem.
Contagem de caracteres na descrição
Embaixo da descrição do imóvel e do condomínio aparece quantos caracteres o texto tem, contando como os portais contam.
Condomínio pede cidade e estado
Cidade e estado passaram a ser obrigatórios no cadastro do condomínio. Sem eles, o endereço da página do condomínio no site saía incompleto.
Preço do condomínio agora é faixa
Na página do condomínio, onde aparecia "a partir de R$ 2,1 mi" agora aparece "de R$ 2,1 mi a R$ 4,2 mi". É o número que mostra de relance o padrão do condomínio — o menor valor sozinho servia igual para um condomínio que termina em 4 milhões e para um que termina em 20.
O resumo das unidades não mistura mais tipos
Um terreno no meio de 25 casas puxava a metragem para cima: o condomínio dizia "205 a 522m²" quando as casas iam até 398. Agora cada tipo é medido separado, e no resumo aparecem as unidades construídas — o lote continua no card dele, logo abaixo.
No celular, os botões do imóvel não cobrem mais o rodapé
A barra de "Tenho interesse" e "Agendar visita" que acompanha a rolagem some quando o rodapé aparece. Antes ela ficava por cima da última faixa da página.
O sitemap do seu site voltou a funcionar
O endereço /sitemap.xml, que avisa o Google de cada imóvel, condomínio e página do seu site, estava dando erro. Já está no ar de novo. Se você usa o Google Search Console, vale reenviar o sitemap por lá para o Google reler na hora.
Página do condomínio mostra como são as unidades
No seu site, a página do condomínio agora resume o que existe lá dentro: "78 a 142m²", "2 a 4 dormitórios", "1 a 3 suítes", "1 a 3 vagas". Sai sozinho dos imóveis que você já publicou naquele condomínio — quem está decidindo se vale a visita não precisa mais abrir ficha por ficha. Terreno sem dormitório não entra na conta, e a medida é a mesma que aparece no card de cada imóvel.
Ver no mapa no alto, e o fim do "casas e casas"
Na página do condomínio, o botão Ver no mapa subiu para o alto, à direita, na linha que diz o tipo do condomínio. E o condomínio que tem Casa e Casa de Condomínio juntos dizia "3 casas e casas à venda"; agora diz "3 casas à venda".
Cadastro de condomínio: estágio em um clique
No cadastro do condomínio, o estágio virou uma fileira de opções — Condomínio pronto, Pré-lançamento, Na planta, Em obras, Pronto para morar — com a explicação de cada uma ao lado. Os campos de números e administração ficaram do mesmo tamanho.
Biblioteca imooby: complete um condomínio que você já tem
Na Biblioteca imooby, cada condomínio ganhou o link "Já tenho este cadastrado": escolha qual dos seus é, e a ficha e as fotos entram nele em vez de criar outro. A busca ficou mais esperta com grafias diferentes ("Campos Santo Antônio" acha "Campos de Santo Antônio"), o passo das fotos aparece na tela sem precisar rolar, o andamento da cópia mostra foto a foto, e quando o condomínio ainda não está na biblioteca você vê um aviso com o botão pra pedir à imooby.
Imóveis similares mais parecidos
Na página do imóvel, os similares agora são da mesma finalidade e do mesmo tipo, com preço próximo — aluguel compara com aluguel — e priorizam o mesmo condomínio e o mesmo bairro.
Home: blog mais compacto, YouTube em carrossel no celular
A seção do blog na home virou uma linha por post (miniatura, título e data); os vídeos do YouTube aparecem em carrossel no celular, e as setas da equipe andam um por vez.
Senha mais forte
Senhas novas precisam ter pelo menos 8 caracteres, e as mais óbvias ("12345678", "senha123") são recusadas. As senhas atuais continuam valendo.
Páginas de cidade no seu site
Cada cidade em que você tem imóveis publicados ganhou uma página própria — "Imóveis em Itu" — com apresentação, fotos, números da sua carteira, condomínios, imóveis em destaque e bairros. É a página que o Google procura quando alguém digita "imóveis em [cidade]". Aparece em Cidades no menu e no rodapé, e a home ganhou o bloco "Onde atuamos" (em Site → Estrutura, ligado; desligue se preferir). O texto e as fotos vêm de uma biblioteca da imooby e o texto é adaptado ao seu site automaticamente; cidades que ainda não estão na biblioteca mostram só os números e os imóveis.
Link do condomínio sem repetir a palavra
Condomínio cadastrado como "Condomínio Campos" tinha o endereço /condominio/…/condominio-campos. Agora é /condominio/…/campos. O endereço antigo continua abrindo e leva pro novo.
Filtro da home: tipo de imóvel sem espaço vazio
Quem tem só casa e apartamento via a escolha de tipo com um vão ao lado. Agora os quadros ocupam a largura toda quando são poucos. E o título do filtro ficou "O que você está buscando?", que cabe no celular.
E-mail profissional no seu domínio (Pro e Business)
Em Site → Domínio, quem tem domínio próprio conectado pode ativar contato@seudominio — uma caixa de e-mail de verdade, no app do celular, com o histórico da imobiliária, inclusa no plano. Aliases como comercial@ e locacao@ não custam nada. A ativação é feita pela nossa equipe nos primeiros dias; você acompanha o andamento ali mesmo.
A sua logo no painel
O painel agora mostra a logo da sua imobiliária no topo do menu e no cabeçalho do celular — a mesma que você subiu em Site → Personalização. Junto com a sua cor, que já pintava o painel, ele fica com a sua cara. Sem logo, continua a da imooby.
Lead do site chega com os imóveis que a pessoa favoritou
Quem marca imóveis com o coração no seu site e depois entra em contato — pelo balão de WhatsApp, por "Tenho interesse" ou por "Agendar visita" — vira lead já com esses imóveis na aba Interesses, o perfil deduzido a partir deles e uma linha "Favoritou no site" na história. Antes, o lead que escrevia da busca chegava sem imóvel nenhum.
Lead da busca diz o que a pessoa estava procurando
Quando o contato vem pelo balão de WhatsApp na página de busca, a chegada do lead registra o filtro que ela tinha aplicado — por exemplo "Busca · Apartamento em Itu, Centro · 2+ quartos · até R$ 600 mil · Venda". Aparece na história do lead, no card e no aviso que chega no seu WhatsApp.
Origem do lead mais precisa: Instagram, Google orgânico e Compartilhamento
O site passa a reconhecer de onde o visitante veio mesmo sem link marcado: quem chega pelo link da bio do Instagram entra como "Instagram", quem vem do resultado do Google entra como "Google orgânico" (separado de Google Ads), e quem recebe um imóvel pelo botão Compartilhar da ficha entra como "Compartilhamento". "Site próprio" fica só para quem chegou direto. As duas origens novas estão no filtro de leads.
Aviso de lead em dobro no WhatsApp, corrigido
Quando o dono da imobiliária também é o corretor do lead e o mesmo número está nos dois cadastros, o aviso chegava duas vezes. Agora chega uma.
Contador de visitas do imóvel, de volta
O "X pessoas viram este imóvel" e o relatório de visualizações estavam parados desde 2 de agosto por uma falha nossa — as visitas desse período não foram registradas e não dá para recuperar. Desde 15 de setembro voltou a contar normalmente.
Card do imóvel mostra o condomínio
No painel, o card do imóvel que está em condomínio mostra o nome do condomínio e a cidade no lugar do bairro.
Página do condomínio com capa cheia
Em Site → Personalização → Condomínios, ao lado do formato do card, agora dá pra escolher como a página de cada condomínio abre: no padrão de sempre ou com a foto ocupando a tela inteira, com o nome, o botão de contato e o "Conheça" por cima — e, logo abaixo, uma faixa na cor do seu site com quantos imóveis há à venda e para alugar ali, a partir de quanto, e o mapa. As fotos passam na capa com setas discretas. Condomínio sem foto continua abrindo no padrão.
Biblioteca imooby: condomínio pronto para usar como base
Em Condomínios, o botão "Biblioteca imooby" mostra os condomínios que a imooby já cadastrou, com fotos e informações — os da sua região primeiro. "Usar como base" preenche o cadastro, deixa você escolher quais fotos trazer (vêm para a sua conta, com a sua marca d'água) e escreve a descrição para o seu site, sem gastar seus créditos. Se você já tem o condomínio, ao editá-lo aparece "Completar": preenche só o que está vazio e acrescenta fotos, sem mexer no que você escreveu. A biblioteca está começando; vamos alimentá-la aos poucos.
Contato que volta pelo portal agora avisa
Quando alguém que já está na sua carteira entra em contato de novo por um portal (ZAP, OLX, Viva Real, Chaves na Mão, Imovelweb…), você recebe o aviso "Voltou a entrar em contato" no WhatsApp, e-mail e celular — mesmo sem imóvel novo. Antes, só lead novo ou interesse em outro imóvel avisava. Reenvios no mesmo dia não repetem o aviso.
Enviar muitas fotos ficou visível
Ao escolher várias fotos de uma vez, todas aparecem na hora na grade, cada uma na posição em que vai ficar, com o andamento por cima: na fila, subindo, pronta. Antes a grade ficava vazia até a última terminar.
Comodidades: o que não está na lista você digita
No cadastro do condomínio, a aba Comodidades ganhou o campo "Outras": escreva o que faltar (heliponto, capela, pista de skate…) e aparece no site como as demais. E condomínio novo agora nasce fora da home — você decide quem entra.
Usuários: quando cada pessoa da equipe entrou no painel pela última vez
Embaixo do Ativo de cada usuário aparece o último acesso — "há 2h", ou a data quando faz mais tempo, em destaque quando passou de uma semana. Vale para admin, gerente e corretor que tenham acesso ao painel; quem ainda não entrou aparece como "nunca entrou".
O quadro de leads mostra o que importa em cada cartão
No modo Kanban, cada cartão passou a trazer há quanto tempo o lead entrou (em vermelho quando é novo e já passou de um dia sem atendimento), o próximo retorno agendado, o WhatsApp clicável e o corretor responsável — com aviso quando não tem nenhum. Antes era preciso abrir cada lead para saber isso.
Condomínios: o que é "Na home", explicado no lugar
Ao lado do interruptor apareceu um ⓘ que explica o que ele faz e quantos cabem na página inicial (12 condomínios, 6 lançamentos), na ordem do número ao lado. E o cadastro de condomínio novo já abre como Casas, que é o tipo mais comum.
A lista de imóveis ficou boa de usar no celular
No modo lista, cada imóvel mostra a foto de capa em vez do ícone genérico, e a situação dele (disponível, reservado, vendido…) virou uma faixa colorida no começo da linha — com isso o bairro passou a caber na tela do celular. Os botões de ação ficam presos no canto direito: rolando a tabela de lado, eles continuam à vista.
Senha errada não passa mais pela tela de "entrando"
Ao errar a senha, a tela de carregamento do painel aparecia inteira antes de voltar com o aviso. Agora a senha é conferida ali mesmo no botão, e a tela de carregamento só entra quando ela está certa.
Esqueceu a senha? Agora você resolve sozinho
A tela de login ganhou o "Esqueci minha senha". Você digita o e-mail, recebe um link e escolhe uma senha nova — sem precisar falar com ninguém. O link vale por 1 hora e só funciona uma vez. Vale para todo mundo da equipe: antes, quem não era o titular da conta dependia do nosso suporte para voltar a entrar.
Ditar o imóvel agora escreve o anúncio, não só arruma o que você falou
Ao ditar (ou colar) um anúncio e clicar em Extrair, a descrição vinha praticamente igual ao que você tinha falado, só com os parágrafos organizados. Agora ela é escrita de verdade, a partir dos campos que a IA acabou de ler e também do que você contou — inclusive o que não cabe em campo nenhum, como a cozinha reformada ou a área verde nos fundos. Os valores não entram no texto: preço, condomínio e IPTU aparecem ao lado, sempre atualizados, e dentro da descrição eles envelheceriam sem ninguém perceber.
O condomínio parou de virar bairro no cadastro por voz
Quando você dita "casa no Mont Blanc" — sem falar a palavra condomínio antes —, o nome ia parar também no campo Bairro, e o cadastro ficava com um bairro que não existe. Corrigido. E número dito por extenso agora encontra o condomínio certo: "Terras de São José dois" vincula ao "Terras de São José II" da sua carteira, que antes passava direto.
Os passos para ligar cada portal ficaram completos
A ficha de cada portal, em Portais, ganhou o que faltava para o pedido não morrer no suporte deles. O Chaves na Mão agora avisa para ligar na central e pedir o e-mail de integração, porque não é o e-mail geral de atendimento. Os três portais que pedem e-mail avisam que ele precisa sair do mesmo endereço com que você criou sua conta lá — é por ele que eles identificam você. E o Canal Pro passou a explicar o campo do software, que aparece antes de colar o endereço.
Foto tirada em pé não sai mais deitada
Foto tirada com o celular na vertical podia aparecer deitada no site, mesmo estando certa na galeria do telefone. Era o nosso processamento que perdia a informação de qual lado é o de cima — e acontecia sobretudo com as fotos mais leves, o que fazia parecer aleatório. Corrigido: daqui pra frente a foto entra na mesma posição em que você a tirou. As que já estão deitadas nos anúncios continuam assim; para essas, é só enviar de novo.
Vídeo de fundo na capa do site
Em Site → Personalização → Tela inicial entrou o campo "Vídeo de fundo": cole o link de um vídeo do YouTube e ele roda atrás do título da sua capa, sem barra de player e sem som. É opcional — quem deixar em branco continua com as imagens. Vale no computador; no celular as imagens seguem valendo, porque lá o vídeo pesa demais e nem sempre toca sozinho. As imagens de capa continuam aparecendo enquanto o vídeo carrega.
Fotos sobem três de cada vez
O envio de fotos era uma por vez, em fila. Agora sobem três ao mesmo tempo, e o botão conta em qual está: "Enviando 7 de 30". A ordem em que você escolheu é mantida — a primeira continua sendo a capa. E se uma falhar no meio, as que já subiram ficam, em vez de perder o lote inteiro.
O lead agora conta de onde veio
Ao abrir um lead, a lista de atualizações começa com a chegada dele: por onde entrou, por qual página, e o que a pessoa escreveu no formulário. Antes a lista abria vazia e essa informação ficava só num quadro no meio da ficha — quem procurava a história do contato não achava.
Cadastro de condomínio no celular
A barra fixa embaixo do cadastro foi reorganizada: em cima ficam Voltar, Avançar e o marcador de aparecer na home; embaixo, Preencher com IA, Cancelar e Salvar. Antes os quatro dividiam a mesma linha e os botões ficavam apertados.
Área em hectares e alqueires: o seletor destravou
No cadastro do imóvel, o seletor de unidade da área total não deixava sair de metro quadrado — você escolhia hectare ou alqueire e ele voltava sozinho. Corrigido. As opções também ficaram mais curtas (m², ha, alq SP, alq MG, alq PA), porque escritas por extenso não cabiam no campo e as três de alqueire pareciam iguais.
O tipo do imóvel volta a sugerir a unidade
Fazenda, sítio e haras abrem em hectare; o resto em metro quadrado. Antes, bastava você mexer uma vez no seletor pra essa sugestão parar de valer pelo resto do cadastro — quem escolhia Haras e depois corrigia pra Apartamento via a unidade ficar travada em hectare. Agora o tipo sugere sempre, e a sua escolha manual vale até você trocar o tipo de novo.
Medidas e composição no celular
Os campos de área, quartos e vagas passaram de três para dois por linha no celular. Com três, o campo da área total ficava sem espaço para o número depois do seletor de unidade.
Menu fixo no rodapé, no celular
Entrou uma barra fixa embaixo da tela com Início, Leads, Imóveis e Mais. Ir de um lead pro imóvel virou um toque — antes era abrir o menu, esperar e procurar o item. A barra também mostra em que tela você está, e o botão de cadastrar continua no canto, logo acima dela. O menu de três risquinhos lá de cima saiu: quem abre a lista completa agora é o "Mais".
As notificações do sino ficaram mais fáceis de ler
Cada aviso era quatro linhas, com o nome da pessoa só na terceira. Agora são duas: o nome em cima, com o horário à direita, e embaixo o que aconteceu. Retorno agendado passou a mostrar a hora marcada — ou "atrasado", em vermelho, quando já passou da hora. E clicar num aviso leva direto pra aquele lead, em vez da lista inteira.
Seu site abre mais rápido no celular
As fontes do seu site deixaram de ser buscadas no servidor do Google e passaram a sair junto da página. Era a maior espera antes de o site desenhar qualquer coisa: quase dois segundos em conexão de celular. Não muda nada na aparência — a fonte que você escolheu continua igual.
A ficha do imóvel, num clique
Clique no título de um imóvel na listagem (ou no ícone de ficha) e abre um resumo de leitura: preço, composição, e o que o site não mostra — proprietário com botão de WhatsApp, corretor, onde estão as chaves, disponibilidade de visita e o valor mínimo aceito. Embaixo, em quais portais ele está e por qual tipo de anúncio, quantas visualizações teve e os últimos leads que chegaram por ele. Tem "copiar link" e o botão de editar, que abre o cadastro por cima e devolve a ficha já atualizada.
A lista de imóveis carrega ao rolar
Acabou a paginação em Imóveis: chegando ao fim da lista, os próximos 24 entram sozinhos — até três vezes. Daí em diante aparece o botão "Carregar mais", pra página não crescer sem você mandar. No rodapé fica sempre "48 de 605 imóveis", e o endereço continua guardando o que está carregado: dá pra mandar o link e voltar no mesmo ponto.
Ache os imóveis em destaque nos portais
Na fila de filtros da listagem, ao lado de Destaque e Vitrine, entrou "Destaque no portal": mostra de uma vez quais imóveis ocupam as vagas pagas do seu contrato — as que você marcou como destaque ou super destaque. Só aparece pra quem tem portal ligado.
Ditar ficou mais simples
No Preencher com IA, o botão de falar virou o botão principal e ficou dentro do quadro, junto do roteiro do que dizer. A caixa de texto não aparece mais vazia esperando digitação: ela nasce preenchida depois que você fala, que é quando ela serve pra conferir o que a IA ouviu.
Busca do site: ver mais em vez de trocar de página
No seu site, quem procura imóvel deixou de ter que clicar em números de página. Os primeiros blocos entram enquanto a pessoa rola e o resto vem no "Ver mais imóveis" — sem perder o recorte dos filtros nem a posição na lista. E o "limpar filtros" foi pro canto direito da barra.
Carrossel de condomínios, um por vez
No celular, deslizar o carrossel de condomínios da home passava dois ou três de uma vez, dependendo da força do dedo. Agora anda um por gesto. E no computador, o formato de lista passou a caber quatro condomínios por linha sem cortar o quarto.
Escolha como a IA vai escrever a descrição
O "Escrever com IA" agora pergunta antes: descrição curta, média ou longa; linguagem direta, acolhedora, sofisticada ou persuasiva; e para quem ela fala — todo mundo, família, casal, investidor ou alto padrão. A curta cabe no anúncio de portal, que se lê no celular; a longa desenvolve os ambientes e o condomínio. Escolher não gasta crédito, e a sua escolha volta marcada no próximo imóvel.
A IA passou a conhecer o condomínio do imóvel
Quando o imóvel está vinculado a um condomínio, a descrição gerada usa o que está cadastrado na ficha dele: comodidades, número de torres e de unidades, ano e o texto do empreendimento. Antes ela só sabia o nome. O que é da área comum sai como área comum — piscina do condomínio não vira piscina do apartamento.
Tipo de anúncio em cada portal
No cadastro do imóvel, na aba Portais, dá pra marcar se ele vai como destaque ou super destaque no Canal Pro (ZAP/Viva Real/OLX), no ImóvelWeb e no Chaves na Mão — do jeito que o portal cobra. E na tela de Portais, a ficha de cada um mostra QUAIS imóveis estão em cada nível, com o código, avisando quando você marcou mais do que contratou ou quando está pagando por vaga que ninguém está usando.
O que cada portal exige, sem sair do painel
O ícone de interrogação ao lado de cada portal abre uma ficha com o que ele é, o que precisa estar preenchido pro anúncio ser aceito, o contato do suporte e a página de ajuda. E o endereço pra cadastrar o XML aparece assim que você ativa o portal — depois ele fica guardado dentro do próprio cartão.
Fazenda e sítio em hectare ou alqueire
A área total deixou de ser sempre em metro quadrado: ao lado do campo entrou a unidade — m², hectares ou alqueires (SP, MG/GO e PA). Você digita 12, escolhe alqueires, e o painel mostra a conta na hora (12 alqueires paulistas = 290.400 m² = 29,04 ha). O site, a listagem e a descrição passam a falar na unidade que você escolheu, e os portais continuam recebendo em metro quadrado, que é o que eles exigem.
Escolheu o condomínio, o endereço vem junto
Ao vincular o imóvel a um condomínio já cadastrado, o CEP, a rua, o bairro, a cidade, a UF e o tipo vêm preenchidos da ficha dele — só os campos que estavam vazios. Cadastrar o quinto apartamento do mesmo prédio deixou de ser redigitar o mesmo endereço.
Anúncio colado: descrição pronta e condomínio vinculado
O "Preencher com IA" agora devolve a descrição já escrita e formatada pro site, e não mais o texto cru do anúncio. E se o condomínio citado existir no seu cadastro, ele já vem vinculado — com o endereço junto. Também aprendeu hectare e alqueire: "fazenda de 12 alqueires" entra certo.
Preencher com IA também nos condomínios
O cadastro de condomínio ganhou o mesmo botão: cole o texto do empreendimento e ele devolve nome, endereço, torres, unidades, ano e as comodidades pra você conferir antes de aplicar.
Leads: o período que você quiser
O filtro de data saiu do "últimos 30 dias" e passou a ter hoje, este mês, mês passado, este ano, ano passado — e "escolher datas", que abre um calendário ali mesmo pra marcar o começo e o fim.
A nota do cadastro aparece em todos os imóveis
Na listagem, o número da qualidade do cadastro passou a aparecer em todo cartão, e não só nos que estavam abaixo de ótimo. Verde é cadastro completo, cinza é bom, amarelo e vermelho são os que rendem mais se você mexer neles.
A Visão Geral abre bem mais rápido
A tela de abertura carregava os gráficos junto com o resto e demorava a aparecer em conta com muitos leads; agora os números vêm primeiro e os gráficos entram em seguida. E ela cumprimenta pela hora do dia — bom dia, boa tarde ou boa noite.
No celular, o botão de cadastrar diz o que faz
O botão redondo com o "+" que fica no canto da tela agora vem escrito: "Novo imóvel", "Novo lead", "Registrar fechamento". E as listas ganharam espaço no fim, pra ele não ficar por cima da paginação.
Foto em tela cheia no cadastro
Nos cadastros de imóvel e de condomínio dá pra abrir cada foto em tela cheia pra conferir enquadramento e qualidade sem precisar publicar antes.
Condomínios no menu do celular
O menu do site no celular passou a ter o link de Condomínios, que já existia no menu do computador.
Filtros na página de busca do site
Quem procura imóvel no seu site agora filtra sem sair da página. Em cima dos resultados entraram os botões Comprar e Alugar e uma linha com cidade, tipo, quartos, condomínio e valor — escolheu, a lista se refaz ali mesmo. O condomínio acompanha a cidade: escolhida a cidade, a lista mostra só os condomínios dela. E o "Mais filtros" abre o resto — área, suítes, vagas, características e a ordenação. No celular, tudo isso fica atrás de um botão "Filtros", que mostra quantos você já aplicou.
O filtro de valor vai até onde os seus imóveis vão
A lista de "até quanto" era a mesma pra todo mundo e parava em 5 milhões — quem tinha imóvel acima disso via o próprio imóvel sumir ao usar o filtro. Agora os degraus saem da SUA carteira: quem vende a partir de 150 mil abre uma lista que começa lá, e quem tem imóvel de 45 milhões tem o filtro chegando até lá. Não precisa configurar nada, e a lista se ajusta sozinha conforme a carteira muda.
Seis formatos pra busca da capa
Em Site → Personalização, a busca da capa virou escolha: a completa de sempre, só o campo de local, a busca escrita em uma frase ("Quero comprar um apartamento em Itu"), a de cidade + condomínio, o cartão ao lado do título e as abas por finalidade, em que cada aba mostra a faixa de valor dela. A prévia ao lado mostra o resultado antes de salvar.
Seis formatos pro cartão do condomínio
O cartão do condomínio, que aparece na home e na página de condomínios, ganhou formatos: a lista de sempre, a faixa (foto grande à esquerda, dois por linha), a etiqueta, o texto no rodapé da foto num cartão alto, o retrato e o mosaico de três fotos. A escolha vale nas duas telas de uma vez — antes cada uma desenhava de um jeito. E, se o formato depender de foto que os seus condomínios ainda não têm, o painel avisa antes de você salvar, dizendo quantos ficariam sem imagem.
O título da capa não deixa mais palavra sozinha
Quando o título da capa ocupa duas linhas, as palavras passaram a ser repartidas entre elas em vez de a última cair sozinha embaixo — o "…em Itu e" / "região" acabou. Não precisa mexer em nada: vale pro título que você já escreveu, no celular e no computador.
A marca d'água tem três opacidades
Além da posição e do tamanho, agora dá pra escolher se a marca sai discreta, média ou forte sobre a foto. Vale pras próximas fotos enviadas — a marca é gravada no arquivo no momento do envio, então as que já subiram continuam como estavam.
Ache de uma vez o lead que ficou sem corretor
Na lista de Leads entrou o filtro "Sem corretor": contato que chega pela busca, pelo Contato ou pela página de um condomínio não tem imóvel de onde herdar dono, e agora dá pra separar esses de uma vez pra distribuir. Eles continuam caindo no seu e-mail e no WhatsApp da imobiliária assim que chegam.
Escolha o topo e o rodapé do seu site
Em Site → Personalização apareceram duas escolhas novas, cada uma com a prévia ao lado. No topo, seis formatos: o centralizado de sempre, a logo à esquerda com o menu do outro lado, o menu dentro de uma cápsula, o minimalista (só a logo e o ícone), o glass flutuante e o completo, com o site inteiro escrito no menu. No rodapé, seis também — completo, compacto, flutuante, cartão, escuro e o "Onde atuamos", que lista as cidades e os bairros onde você tem imóvel, cada um levando pra busca já filtrada. Quem não mexer em nada continua exatamente como está.
O cartão do imóvel do jeito que você vende
Ainda em Personalização, o cartão que aparece na home, na busca, nos favoritos e nas páginas do corretor e do condomínio ganhou seis desenhos: o clássico, o preço sobre a foto, o preço em primeiro lugar e em corpo maior, o texto sobreposto à imagem, o deitado (foto ao lado do texto) e o de ficha, com os números numa faixa. Se o que vende é o valor, coloque ele na frente; se o forte é a foto, deixe ela ocupar o cartão.
Aba nova: Galeria e cards
As fotos da página do imóvel ganharam aba própria, com a prévia montada com as suas próprias fotos. Além da grade de sempre, entraram o mosaico (a capa com quatro miniaturas ao lado, o desenho dos sites de hospedagem), a tira de fotos — a única em que dá pra varrer o álbum inteiro sem abrir a galeria — e o "Ao lado da ficha", que põe título, preço e botões à esquerda das fotos: quem chega vê o valor sem rolar a página.
Tema mesclado e duas fontes novas
Além de claro e escuro, agora tem o mesclado: o site continua claro, mas algumas seções ganham um fundo cinza bem claro que separa uma da outra. E nas fontes entraram a Cormorant, serifada mais leve que a Playfair, e a Lora pro texto corrido.
O lead do ZAP, Viva Real e OLX cai direto no funil
Em Portais, com o Canal Pro ativo, copie o endereço de retorno e cole no painel deles em Configurações > Integrações > Integração de leads. Um endereço só vale para os três portais: o contato deixado em qualquer um deles entra em Leads com o imóvel já amarrado e o aviso no celular, sem ninguém precisar ficar conferindo o e-mail do portal.
Proprietários: separe quem tem imóvel de quem não tem
Na lista de proprietários, um filtro novo divide a carteira entre quem tem imóvel cadastrado e quem não tem — serve pra achar o dono que veio da migração sem imóvel atrelado e pra cobrar aquela captação. E a busca e o alfabeto passaram a acompanhar a rolagem: em centenas de nomes, não precisa mais voltar ao topo pra procurar o próximo.
Seus vídeos do YouTube no site, sozinhos
Em Site → Estrutura apareceu o bloco "YouTube". Ligue ele e o site passa a mostrar os quatro últimos vídeos do seu canal — com a capa, o título e o link. Você não precisa cadastrar vídeo nenhum: basta o endereço do seu canal estar preenchido em Redes sociais. Publicou um vídeo novo, ele entra no site sozinho. E, ao salvar, o painel avisa se não encontrar um canal naquele endereço, em vez de deixar o bloco vazio sem você saber.
Fale a atualização do lead em vez de digitar
Na ficha do lead, ao lado da caixa de "Nova atualização", tem o botão "Falar". Saiu da visita e está no carro? Aperte, conte o que aconteceu, e o que você disser vira texto na caixa. Nada é salvo sozinho — você lê, corrige o que quiser e aperta Salvar, e a anotação entra na linha do tempo assinada por você como sempre.
Veja como o corretor vai aparecer no site
No cadastro de usuários, ao marcar "Exibir no site", aparece ao lado a prévia do cartão exatamente como o visitante vai ver — com a foto, o nome, o cargo e o CRECI, mudando enquanto você digita. Antes só dava pra conferir abrindo o site depois.
Fale o anúncio em vez de digitar
O botão "Colar anúncio" do cadastro virou "Preencher com IA" e agora aceita a sua voz. Dentro do imóvel, aperte "Falar o anúncio" e fale o tipo, o bairro, os cômodos, a área e o preço — o que você disser vira texto na mesma caixa, e daí segue igual: a IA lê e mostra tudo pra você conferir antes de tocar no formulário. Também dá pra enviar um áudio pronto, como o que o proprietário mandou no WhatsApp. Não custa crédito a mais: é o mesmo gasto de colar o texto. Só confira os números com atenção quando tiver ditado — palavra a transcrição acerta bem, número falado é onde ela erra mais.
O painel diz o que falta no seu site
No alto da tela Site apareceu uma linha com o que ainda falta — e ela abre com um clique, item por item, cada um levando direto ao campo onde se resolve. O que está quebrado vem primeiro: site publicado sem CRECI, sem telefone ou ainda com o nome de fábrica. Depois vêm o título e a descrição que o Google usa, a imagem de capa e o logo. Quando não há nada pendente, ela some.
Gerente e corretor trocam a própria senha
Em Minha Conta, quem é gerente ou corretor passa a trocar a senha e ligar as notificações no celular sem depender do administrador da conta.
Procure pelo código do seu sistema antigo
Quem trouxe a carteira de outra plataforma pode digitar a referência antiga — CA0489, AP0768, TE0010 — tanto na busca de imóveis do painel quanto na busca do seu site. Antes só o número do imóvel aqui funcionava, e procurar pelo código de origem não devolvia nada: o imóvel parecia não ter vindo na migração, mesmo estando publicado.
Buscar proprietário não depende mais do acento
Digitar "monica" agora encontra a Mônica, e "jose" encontra o José. Vale nos dois sentidos, no nome e no e-mail.
Índice de A a Z nos proprietários
Acima da lista de proprietários há uma faixa com o alfabeto: toque numa letra e a lista mostra só quem começa com ela. Letra sem ninguém fica apagada, e o contador do topo passa a dizer quantos você está vendo do total. Ajuda quando a carteira tem centenas de nomes e você lembra do sobrenome, não do começo.
Mais espaço nas observações internas do imóvel
O campo de observações internas ficou bem maior e agora pode ser esticado arrastando o canto. Era do tamanho de um recado, e ali cabe o que o corretor precisa saber antes da visita: unidade e torre, situação da matrícula, se o proprietário mora no imóvel.
Anuncie por temporada, com valor de diária
Ao marcar Temporada na pretensão do imóvel, o cadastro passa a pedir o valor da diária num campo próprio — antes o número tinha que ir no campo de venda, e o site anunciava uma casa de milhões onde eram R$ 400 por dia. Na ficha, o visitante vê "R$ 400/diária"; quando o imóvel também é de locação, os dois valores aparecem lado a lado. E a busca do seu site ganha o filtro Temporada, que só aparece quando você tem imóveis assim na carteira.
Escolha imóvel por imóvel o que vai pra cada portal
O cadastro do imóvel ganhou a aba Portais, que aparece pra quem tem portal ligado. Ali você desliga um imóvel de um portal específico sem tirá-lo do site — útil quando o contrato tem limite de anúncios e a carteira é maior, ou quando o proprietário não quer o imóvel no ZAP. Na mesma aba, cada portal diz o que falta pro imóvel ser aceito por ele: sem foto, descrição curta, cidade fora do catálogo. Antes essa lista existia só na tela de Portais, longe de onde se conserta.
Integração com portais agora vem no Start
O envio automático dos imóveis pro ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, Wimoveis, Chaves na Mão e Casa Mineira deixou de ser exclusivo do Pro e do Business. Quem está no Start passa a ver o menu Portais e pode ligar os feeds — continua valendo o requisito de ter domínio próprio publicado.
Cliente de fora do Brasil consegue deixar o contato
Nos formulários do seu site, o campo de telefone mostra um "+55" à esquerda: quem tem número de outro país toca nele e o campo aceita o código internacional. Antes a máscara travava em 11 dígitos e simplesmente não deixava digitar — o interessado desistia sem virar lead. Vale também no cadastro de lead e no de proprietário, dentro do painel.
Ache rápido o que está fora do ar
Na lista de imóveis, os cartões de cima agora mostram "Ativos no site" e "Fora do site", e clicar em qualquer um filtra a lista. Combinando com um status — Disponíveis + Fora do site — você acha em um clique o que foi cadastrado e ninguém publicou. E ao trocar de página, a lista volta pro começo em vez de deixar você no fim dela.
Mande um link só, e veja o que o cliente achou
Na aba "O que ele procura" do lead, marque os imóveis e o botão agora gera um LINK. Em vez de colar cinco endereços no WhatsApp — que somem assim que a conversa anda —, o cliente recebe uma página com a sua marca, o nome dele no topo e os imóveis em cartões. E é aqui que muda: em cada imóvel ele toca em "Gostei" ou "Não é isso", e a resposta volta pra ficha dele no painel. O que ele gostou entra nos imóveis de interesse; o que descartou fica anotado, pra você não oferecer parecido de novo.
Saiba se ele abriu antes de ligar
Embaixo dos botões aparece a lista dos links que você já mandou pra aquele cliente, com a data, quantos imóveis foram, quantas vezes ele abriu e quantos marcou. A ligação do dia seguinte deixa de começar com "você chegou a ver?". Cada envio gera um link novo, então o que você mandou semana passada continua mostrando exatamente o que foi oferecido naquele dia. No fim da página fica o seu cartão, com foto e CRECI, e um botão de WhatsApp que já abre a conversa citando os códigos que ele marcou.
Tire dúvida do painel sem sair do painel
O ícone de fone, no alto da tela ao lado do sino, abre o Suporte imooby: você escreve a dúvida e ele responde na hora, sem fila e sem abrir chamado. Ele conhece o painel de dentro — como cadastrar imóvel, por que o anúncio não aparece no site, o filtro de trinta dias dos leads, o passo a passo do domínio próprio, como liberar o acesso de um corretor, como instalar o painel no celular. Quando a resposta depende da sua conta, ele diz em que tela olhar.
Imóvel de qualquer bairro entra no Imovelweb e no Wimoveis
O envio para esses portais passou a usar a tabela oficial de localidades deles, inteira. Antes só a região de Itu era reconhecida, e imóvel de bairro fora dessa lista era recusado na entrada, sem ir ao ar. Agora vale para todo o país: o bairro cadastrado é entregue ao portal com a grafia que ele espera, e onde o bairro não existir na tabela o anúncio sobe pela cidade em vez de ser recusado.
A vitrine do site aceita seis imóveis, e o contador agora diz isso
Na tela de Imóveis, o filtro de Vitrine mostrava "5" como total de vagas enquanto o cadastro deixava marcar seis. Quem contava pelo filtro parava uma vaga antes. O número agora é o mesmo nos dois lugares.
O sistema já sabe o que serve para cada cliente
Abrindo um lead, a aba "O que ele procura" mostra o perfil dele — finalidade, tipo, faixa de preço, quartos, cidade, bairro e condomínio — montado sozinho a partir dos imóveis que ele pediu para ver. Você não preenche nada: se ele se interessou por dois apartamentos no mesmo condomínio, o perfil já nasce dizendo isso, e você só confirma ou ajusta o que estiver diferente. Quem chegou pelo formulário do site sem falar de nenhum imóvel também ganha perfil, a partir dos filtros que usou na busca. Logo abaixo aparecem os imóveis da sua carteira que mais se aproximam, do que mais combina para o que menos combina, com o motivo escrito em cada um — "mesmo condomínio", "mesmo tipo", "quartos ok". Entram só os disponíveis, já aprovados, na cidade e finalidade certas e dentro do orçamento; o que ele já viu fica de fora, porque a ideia é mostrar o que ele ainda não conhece.
Mande os imóveis para o cliente sem sair da tela
Na mesma lista, marque os imóveis que quer oferecer e mande pelo WhatsApp — a conversa abre já com a mensagem pronta: nome do imóvel, condomínio, bairro, valor e o link da ficha no seu site, onde o cliente vê as fotos. Também dá para só copiar a mensagem, se preferir mandar por outro caminho. O que você enviou fica registrado nas anotações do lead, com data e os códigos, então dá para saber depois o que já foi oferecido para quem.
Buscar imóvel pelo código voltou a funcionar
Na tela de Imóveis, digitar o número do imóvel no campo de busca traz o imóvel — e digitar só o começo do código traz todos que começam por ele. Antes a busca por número devolvia a lista vazia, e quem procurava o imóvel 142 precisava caçar pelo título. A exportação também obedece: filtrou por código, a planilha sai com o mesmo recorte.
O corretor responsável já vem preenchido
Ao cadastrar um imóvel novo, o campo "Corretor responsável" nasce com o nome de quem está cadastrando. Antes ele vinha em branco, e o imóvel acabava salvo sem dono — o que, para o corretor, significa um imóvel que some da própria tela. Se o responsável for outra pessoa, é só trocar; na edição de um imóvel que já existe, nada muda.
Os ajustes pedidos aparecem na Visão Geral
Quando um gestor devolve um imóvel pedindo ajustes, o corretor passa a ver o recado logo na primeira tela que abre — com o nome do imóvel e o que foi pedido, e não só um número. Antes esse recado morava apenas dentro do cadastro, lá na listagem, e quem cadastrou não tinha motivo para reabrir um imóvel que achava já publicado: o gestor achava que tinha devolvido, o corretor achava que tinha publicado, e o anúncio ficava fora do site. Quem está só esperando a aprovação também vê o aviso, em tom neutro.
Cadastrar pelo celular ficou mais direto
Nas telas de Imóveis, Leads, Proprietários, Condomínios, Lançamentos, Financeiro, Blog e Usuários, o botão de cadastrar saiu do topo no celular — quem faz esse papel é o botão redondo de mais, fixo no canto de baixo, onde o polegar já está. Com ele fora, o título e o botão de exportar passaram a caber na mesma linha, e a tela começa mostrando conteúdo em vez de cabeçalho.
Avisos de cobrança só para quem responde pela conta
As faixas sobre fatura a vencer, pagamento em atraso e fim do período de teste passam a aparecer só para o administrador e o gerente. O corretor não vê mais essas tarjas: ele não tem acesso a Faturas, não muda de plano e não paga a conta — para ele era cobrança sem botão. Nada muda no que a conta pode ou não fazer.
Cadastrar imóvel pelo celular ficou mais fácil
Em Medidas e composição, os dez campos passaram a caber três por linha no celular — área, área total e dormitórios; suítes, banheiros e lavabos; as vagas e o ano —, e o rótulo que quebra em duas linhas não desalinha mais os campos do lado. Antes eram dois por linha, e a aba virava uma rolagem só para preencher número. Na aba de Título e Descrição, a caixa de escrita ficou maior: título e etiqueta agora dividem a mesma linha, e o espaço que sobrou foi todo para o texto do anúncio.
Filtrar leads no celular
Os filtros da tela de Leads deixaram de virar cinco caixas empilhadas: o status ocupa a primeira linha inteira e os outros quatro ficam dois por linha — corretor com origem, follow up com período. E o nome de cada filtro aparece inteiro; antes "Todos os corretores" era cortado no meio, e sumia justamente a palavra que dizia de que filtro se tratava.
Diga se o IPTU é do ano ou do mês
No cadastro do imóvel, dentro do próprio campo do IPTU, você escolhe se aquele valor é por ano ou por mês — a escolha fica ali do lado do número, e a linha se lê inteira. Antes o período era um campo separado, de digitar à mão, e o que ficava escrito ali ninguém aproveitava. Agora vale em dois lugares: no seu site o valor aparece como "R$ 2.400/ano" ou "R$ 200/mês", em vez de um número solto embaixo do condomínio, que o visitante lia como se fosse mensal; e nos portais o valor sai do jeito que cada um espera receber — quem pede o valor do mês recebe o do mês, sem você precisar fazer a conta. Os imóveis que já estavam cadastrados entram como anual, que é como o carnê chega; se algum for mensal, é só marcar. E imóvel sem valor de IPTU não mostra linha nenhuma no site — o mesmo passou a valer para o condomínio, que antes aparecia como R$ 0 quando ficava em branco.
Escrever um post ficou uma tela só
O modal do blog perdeu a aba "Capa e resumo": a imagem de capa, a categoria e o autor agora ficam na mesma tela do texto, logo abaixo do título — antes era comum o post nascer sem capa e sem categoria porque ninguém abria a segunda aba. A capa também aparece grande, do tamanho em que ela vai ser publicada, com o botão de trocar em cima da própria imagem. E o resumo deixou de ser um campo pra preencher: a chamada que aparece na listagem do blog e no Google passa a ser o começo do seu texto, sempre atualizada quando você reescreve o post. No site, o post ganhou um pouco mais de largura.
Área e Chácara entraram nos tipos de imóvel
Ao cadastrar, o tipo do imóvel agora tem Área — o terreno grande, de gleba — e Chácara. Antes eles iam como Terreno e Sítio, e o anúncio nascia dizendo o que o imóvel não é. Os dois já sobem para os portais no tipo equivalente de cada um, entram na busca do seu site e contam como o tipo certo na nota de qualidade do cadastro: Área não cobra mais quartos e banheiros, e Chácara não cobra IPTU, que ali é ITR.
Seus anúncios nos portais saem mais completos
O arquivo que os portais leem passou a levar o que antes ficava só no seu painel: as comodidades do imóvel (piscina, churrasqueira, closet, ar-condicionado e mais duas dezenas), o valor do condomínio e do IPTU, o vídeo e os seus dados de contato — é por eles que o portal sabe para quem mandar o lead. No Imovelweb, os imóveis também deixaram de ser recusados por bairro: passamos a usar a tabela oficial de localidades, com o país inteiro, então imóvel de qualquer cidade sobe no lugar certo. Em Portais você ainda pode informar o código que o Imovelweb deu à sua imobiliária, para o anúncio já subir identificado como seu.
O painel para de te deslogar
Quem entrava e, tempos depois, era mandado de volta pra tela de login sem ter saído: resolvido. A sessão agora se mantém de verdade entre visitas — você entra uma vez e o painel continua aberto no seu aparelho, inclusive fechando e abrindo o navegador. Uma oscilação de rede também deixou de derrubar você pra tela de login: o painel tenta de novo antes de desistir.
Foto pesada agora sobe — e o envio não trava mais
Imagem grande demais, dessas que saem da câmera do celular ou de um print de tela, ficava com o botão girando em "Enviando..." e nunca subia — sem erro, sem explicação. Agora o painel reduz a imagem antes de mandar, então ela sobe normalmente, e mais rápido. Vale para a capa e as imagens do blog, as fotos de imóvel e de condomínio, a capa do site, a logo, o favicon, os posts do Instagram e a foto do corretor. E se alguma coisa der errado no caminho, você vê a mensagem em vez de ficar esperando.
A página do condomínio já diz a partir de quanto
No alto de cada página de condomínio do seu site, ao lado da cidade, agora aparecem duas etiquetas: quantos imóveis estão à venda ali e a partir de quanto, e a mesma coisa para locação, quando houver. Quem chega pela página do condomínio descobre na primeira olhada se cabe no orçamento dele — antes, precisava abrir imóvel por imóvel para achar o menor preço, e quem procurava aluguel não tinha como saber que existia. Clicar na etiqueta leva para a busca já filtrada. Não precisa configurar nada: as etiquetas se montam sozinhas com os imóveis que você já publicou, e somem quando não há nenhum. Imóvel já vendido não entra na conta da venda, e o que já está alugado não entra na de locação.
Revise o imóvel do corretor antes de ele ir ao site
Até agora, imóvel cadastrado por corretor ia direto para o site, para a busca e para os portais no instante em que ele salvava. Agora você escolhe: em Usuários, ligue a chave Revisar imóveis do corretor e todo cadastro novo feito por corretor fica esperando o seu aval. Ele aparece no painel na mesma hora, com o selo Aguardando aprovação, e um botão Aprovar ou Pedir ajustes no próprio card — quando você pede ajustes, escreve o motivo e o corretor lê o recado no cadastro. A fila aparece na Visão Geral e tem um filtro Aguardando na lista de imóveis, e nada some sozinho: o imóvel continua inteiro no painel, ele só não fica público. Imóvel cadastrado por você ou por um gerente entra direto, e editar um imóvel já aprovado continua indo ao ar na hora. A chave nasce desligada — quem não ligar não muda nada.
A fatura avisa na Visão Geral antes de vencer
Uma semana antes do vencimento, o administrador passa a ver na Visão Geral o valor, a data e um botão que leva direto ao Pix e ao boleto. O aviso por e-mail continua, mas ele vai para o endereço de quem abriu a conta e se perde entre promoções — aqui o recado está onde você trabalha todo dia. A faixa some assim que o pagamento é identificado.
Escreva a sua própria etiqueta no imóvel
Até agora a única etiqueta sobre a foto era o selo Exclusivo, igual pra todo mundo. Agora você escreve a sua: "Aceita permuta", "Abaixo da avaliação", "Últimas unidades" — o que faz o telefone tocar na sua região. O campo é o Etiqueta personalizada, na aba Título e Descrição do cadastro, com até 24 caracteres e uma prévia ao lado mostrando como vai ficar. Ela aparece na cor principal do seu site, sempre no canto de cima da foto: nos cards das listagens e da busca, nos blocos de destaque e vitrine da sua página inicial e na página do imóvel. Convive com o Vendido, o Locado e o Exclusivo, sem empurrar nenhum. Deixe em branco pra não mostrar nenhuma.
O painel inteiro refeito pro celular
Leads, imóveis, financeiro, relatórios, blog, proprietários, usuários e a Central Administrativa foram redesenhados para a tela do telefone: as listas viram cartões no lugar da tabela espremida, os cadastros abrem em tela cheia e acabou o arrastar pro lado pra ler uma coluna. No cartão do lead, o WhatsApp está a um toque.
Cadastro em abas, com Voltar e Avançar
No celular, o cadastro de imóvel e de condomínio mostra uma aba por vez, com Voltar e Avançar no rodapé, e a faixa de cima acompanha onde você está. Destacar, vitrine e exclusivo viraram ícones pra caber na mesma linha, e o aviso de alteração não salva saiu de linha própria: agora é um pontinho no próprio botão Salvar.
O botão de cadastrar ficou no alcance do polegar
Em imóveis, leads, condomínios, lançamentos, proprietários, posts e usuários, um botão redondo fica fixo no canto inferior direito da tela do celular. Não precisa mais voltar ao topo da lista pra cadastrar o próximo.
Mova as fotos com o dedo
Segure a miniatura por um instante, arraste até a posição e solte — como já era no computador. A ordem das fotos era o que mais dava trabalho de acertar pelo telefone.
Legenda em cima da foto na galeria
Cada foto pode receber uma legenda curta — "Sala de estar", "Vista do quarto", "Planta" — que aparece sobre ela quando o visitante abre a galeria completa no seu site. É opcional e foto por foto, pelo botão LEGENDA na miniatura, ao lado de TORNAR CAPA. Vale para imóveis, condomínios e lançamentos.
A mensagem que o lead escreveu aparece na ficha
O que a pessoa digitou no formulário do seu site ia só no e-mail de aviso. Agora abre junto com o lead no painel, que é onde você atende.
Filtre os fechamentos do financeiro
A lista de fechamentos ganhou filtro por tipo, por quem fechou, por corretor e por mês, e passou a ter rolagem própria em vez de esticar a página sem fim. Fechar o mês de um corretor deixou de ser conferência no olho.
Portais ficou mais fácil de ler
Os endereços e a conferência do que vai para cada portal couberam num bloco só, com uma aba por portal e a quantidade de alertas ao lado do nome — no lugar de uma coluna embaixo da outra. O botão passou a se chamar Ativar, e o menu agora aparece apenas para administrador e gerente.
Veja como sua logo sai na marca d'água
Em Site, na aba Personalização, ao lado da versão clara e da escura entrou uma terceira prévia: a silhueta branca que vai carimbada nas fotos dos imóveis. É a versão que ninguém via antes de subir a primeira foto.
Saiba de quem é cada imóvel na Visão Geral
A lista de imóveis recentes passou a mostrar o corretor responsável.
Painel pronto pra carteira grande
Imóveis, leads, condomínios, lançamentos e blog passaram a carregar só a página que está na tela, e a busca do seu site foi refeita para responder no mesmo tempo com cem ou com dez mil imóveis. As fotos novas também passaram a ser entregues no tamanho certo para cada aparelho — o site do seu cliente abre bem mais rápido no celular.
Lead novo avisa no celular na hora
Na Central Administrativa, a nova aba Alertas liga o aviso de lead neste aparelho. Quando alguém preencher o formulário do seu site, a notificação aparece na tela na mesma hora, com o nome e o imóvel — e o toque leva direto pra lista de leads. Continua valendo o aviso por e-mail; o do celular é pra não depender de você abrir a caixa de entrada. No iPhone, é preciso instalar o painel na tela de início antes.
O painel na tela do seu celular
Dá para instalar o imooby no celular como se fosse um aplicativo: fica um ícone junto do WhatsApp e abre em tela cheia, já logado, sem barra de navegador e sem passar pela loja. Quando você abrir o painel pelo celular, aparece o convite com o passo a passo — no iPhone são três toques, em compartilhar e depois "Adicionar à Tela de Início".
Seus imóveis nos portais, sem cadastrar de novo
O novo menu Portais liga o envio para o Canal Pro (ZAP Imóveis, Viva Real e OLX de uma vez), Imovelweb, Chaves na Mão e Casa Mineira. Você liga, copia o endereço que aparece na tela e cola no painel do portal — daí em diante ele busca sua carteira sozinho. Imóvel vendido sai de lá sem você precisar lembrar.
Saiba o que o portal não vai aceitar antes de enviar
Cada portal exige uma coisa diferente. A tela mostra, portal por portal, quantos imóveis vão e quais ficam de fora — com o motivo e um atalho para corrigir o cadastro. E se você disser quantos anúncios contratou lá, avisamos quando estiver enviando mais do que o seu plano comporta, em vez de o portal cortar o excedente em silêncio.
Escolha onde a marca d'água fica na foto
A marca d'água ganhou aba própria em Site: dá para colocar a logo no centro ou em qualquer um dos quatro cantos, em três tamanhos, vendo o resultado sobre uma foto da sua carteira antes de decidir. A logo também parou de sair menor em fotos deitadas do que em fotos em pé. Vale para as fotos enviadas de agora em diante.
Cadastro de condomínio e lançamento em abas
O formulário deixou de ser uma rolagem só: agora tem Dados, Números e administração, Comodidades, Descrição e Fotos. Dá pra ir direto no que você quer mexer, e o cadastro avisa em qual aba está o campo que faltou preencher.
Fotos do condomínio ficaram iguais às do imóvel
Arrastar uma foto para virar capa agora rola a tela sozinho, dá pra limpar tudo de uma vez com confirmação, e o limite subiu de 20 para 100 fotos por condomínio ou lançamento.
Saiba quantos cabem na home
Ao marcar "exibir na home", o cadastro mostra quantos já estão lá e quantos cabem — 12 condomínios e 6 lançamentos. Antes dava pra marcar trinta sem saber que só os primeiros apareciam.
Cole o anúncio e o cadastro se preenche
No cadastro do imóvel, o botão "Colar anúncio" recebe o texto de outro portal, a mensagem do proprietário no WhatsApp ou a tabela da incorporadora — e devolve tipo, medidas, quartos, valores, características e a descrição já formatada. Antes de tocar no formulário, ele mostra tudo que encontrou pra você conferir e desmarcar o que estiver errado.
Saiba o quanto falta em cada cadastro
O cadastro do imóvel agora mostra uma nota de 0 a 100 no topo, junto da lista do que falta preencher — do que mais rende para o que menos rende, e cada item leva direto para a aba certa. Na listagem, um filtro reúne os cadastros incompletos. Anúncio completo aparece melhor nos portais e no seu site.
Contato à mão do começo ao fim do imóvel
No celular, ao passar do bloco de contato na página de um imóvel, os botões de interesse e de agendar visita voltam fixos no rodapé. Quem decide depois de ler a página inteira não precisa mais rolar de volta ao topo.
Seu imóvel se apresenta melhor no WhatsApp
Ao compartilhar o link de um imóvel, o texto que aparece embaixo do título passou a ser a descrição real dele, em vez de só "tipo, bairro e cidade". Vale também para o resultado no Google.
Lançamentos mais claros no celular
Na home, os lançamentos passaram a aparecer um embaixo do outro em vez de exigir arrastar para o lado. E na página do empreendimento, o valor, a entrega e a incorporadora ficam ao lado do convite de contato, junto de quantas pessoas já visitaram a página.
Lançamentos ganharam lugar próprio
Novo menu abaixo de Condomínios para empreendimentos na planta, em obras ou prontos para morar — com incorporadora, previsão de entrega e valor a partir de. No site eles viram um bloco próprio na home, com página de detalhes e um botão de interesse que captura o contato antes de mandar pro WhatsApp.
Quando o prédio fica pronto, é um campo só
Ao concluir um lançamento, ele passa sozinho para Condomínios — mantendo fotos, descrição, unidades vinculadas e o mesmo endereço no site. Nada de recadastrar, e o endereço que você divulgou durante a obra continua valendo.
Reels do Instagram no imóvel
Além do link do YouTube, agora dá para colar o link de um reels. Na página aparece um botão "Ver reels" que abre o vídeo no formato certo, em pé. Vale também para condomínios e lançamentos.
Marca d'água mais discreta
A logo aplicada nas fotos passou a sair em branco translúcido, em vez das cores originais. Assina a foto sem competir com o imóvel. Vale para as fotos enviadas de agora em diante.
Escreva a descrição já vendo como ela fica
A descrição do imóvel e do condomínio agora tem editor visual: o negrito aparece em negrito, a lista vira lista, o subtítulo fica destacado. Acabou o "escrever no escuro" e conferir só depois no site.
Saiba de qual campanha veio cada lead
Quem chega pelo seu anúncio do Google entra no funil já marcado como Google Ads, com o nome da campanha. Em Relatórios, a nova tabela mostra quantos leads cada campanha trouxe e quantos fecharam.
Exportar agora pergunta o que você quer
Antes de baixar a planilha de imóveis, leads ou proprietários, dá pra escolher se exporta o resultado filtrado ou tudo, quais colunas entram e se o arquivo abre no Excel ou no Google Sheets. Imóveis pode sair com o proprietário e o contato dele.
Proprietários também exporta
A tela de proprietários ganhou o botão de exportar, com nome, WhatsApp, telefone, e-mail e quantos imóveis cada um tem.
Seus créditos de IA ficaram à vista
O quanto você já usou aparece no menu do seu nome, no topo, e na aba Plano da Central Administrativa — com a data em que a cota renova. Antes só dava pra descobrir quando acabava.
Registrar fechamento ficou mais honesto
Quando quem fechou foi o proprietário ou outra imobiliária, o corretor deixa de vir preenchido e o valor deixa de ser obrigatório — nem sempre a casa sabe por quanto saiu. E venda fechada por vocês agora é comemorada como merece.
No seu site, cada imóvel abre em uma aba nova
Quem está comparando imóveis não perde mais a listagem, a rolagem e os filtros a cada clique. Vale também para condomínios e corretores.
Página do imóvel mais curta
Descrição longa e lista grande de características agora ficam recolhidas atrás de um "ver mais". Quem quer ler, lê; quem quer chegar no contato, chega antes.
Veja a descrição antes de publicar
As abas Escrever e Visualizar mostram como o texto vai sair na página do imóvel, com a mesma formatação do site.
Busca do painel ignora acento
Procurar por "jardim america" acha "Jardim América". E digitar só números procura por código, sem misturar com título.
Preço vazio vira "Sob consulta"
Imóvel sem valor preenchido deixa de aparecer zerado no site.
Listas de características em ordem alfabética
Os catálogos de imóvel e condomínio ficaram em ordem, agrupados — achar um item deixou de ser caça ao tesouro.
Descrição escrita por IA
Dois botões no cadastro: "Escrever com IA" monta a descrição do zero a partir dos dados do imóvel, e "Formatar o meu texto" organiza e destaca o que você já escreveu, sem mudar o conteúdo. Vale também para condomínios.
Aviso de alteração não salva
Fechar um cadastro com mudança pendente passa a avisar antes, em vez de perder o que você digitou.
Pague a fatura sem sair do painel
As cobranças em aberto mostram o QR e o copia e cola do Pix e a linha digitável do boleto, com botão de copiar.
Mude de plano na hora
O upgrade vale imediatamente — quem esbarrou num limite não espera o próximo ciclo. A diferença proporcional aos dias restantes entra na fatura já emitida, sem cobrança avulsa.
Cada anotação mostra quem escreveu
Com a equipe tendo login próprio, a linha do tempo do lead passa a dizer quem anotou o quê. O follow up agendado aparece para quem marcou.
Duplicar imóvel com ou sem as fotos
Ao duplicar, você escolhe se as fotos vão junto — útil para cadastrar unidades parecidas do mesmo prédio.
Aviso antes de bater no limite do plano
A tela avisa quando o teto de imóveis ou usuários acabou, em vez de deixar você preencher o cadastro inteiro para falhar no fim.
Cada pessoa da equipe com o próprio login
Administrador, gerente e corretor têm acessos diferentes. O corretor vê apenas a carteira dele e não exclui nada — e isso vale no banco, não só na tela.
Financeiro passa a registrar o fechamento
Vender ou alugar deixou de ser deduzido do status do imóvel. Agora você registra quem fechou (a casa, o proprietário ou outra imobiliária), por quanto e quando — então imóvel que o dono vendeu sozinho para de contar como receita sua, e locação para de somar o valor de venda.
Aviso de lead novo por e-mail
Chegou lead pelo site, sai e-mail com a foto do imóvel e os dados de contato.
Busca instantânea no painel
A busca do topo encontra imóvel, lead e condomínio conforme você digita.
Relatórios do site por período
Dá para filtrar as visualizações por período e ver quantos leads cada imóvel gerou.
Follow up de lead
Agende o retorno de um lead e ele aparece na sua visão geral, com etiqueta vermelha quando passa da hora.
Busca do site com paginação
Resultado longo deixou de virar uma página infinita, e o card do imóvel ganhou um slide final com "+N fotos".
Blog no seu site
Cada imobiliária passa a ter blog próprio, com editor de texto completo e post fixado na home.
Equipe no site
Os corretores ganharam página pública, com os imóveis de cada um.
Seu site no ar
Site público por imobiliária, no seu domínio, com busca, condomínios, favoritos e página por imóvel.