Cadastrar imóvel por voz: fale o anúncio e o sistema preenche os campos

Na imooby, dá para cadastrar um imóvel falando. O corretor aperta o microfone, descreve o imóvel como descreveria para um cliente — ou envia o áudio que o proprietário mandou no WhatsApp — e a inteligência artificial transforma a fala em cadastro: tipo, finalidade, bairro, quartos, suítes, vagas, área, preço, condomínio, IPTU, se aceita financiamento ou permuta, as características e até a descrição do anúncio. Antes de gravar, o sistema mostra campo por campo o que entendeu, e você escolhe o que aplicar.

O recurso está em todos os planos da imooby, dentro do botão Preencher com IA do cadastro de imóvel.

Por que cadastrar por voz

O cadastro de imóvel é a parte do trabalho que ninguém quer fazer e que mais atrasa o anúncio. O corretor visita o imóvel, tira as fotos, anota tudo no celular — e o cadastro fica para "quando chegar no escritório". Enquanto isso, o imóvel não está no site nem nos portais.

Falar é mais rápido que digitar, principalmente no celular e principalmente dentro do imóvel, andando de cômodo em cômodo. E muita informação já chega em áudio: o proprietário que descreve a casa no WhatsApp, o captador que manda um resumo depois da visita.

Como funciona, passo a passo

• No cadastro do imóvel, toque em Preencher com IA e escolha Falar ou enviar áudio.

• Grave pelo microfone do celular ou do computador — ou envie um arquivo de áudio que você recebeu.

• A fala vira texto, e o texto aparece na tela para você conferir e corrigir o que precisar. Quem digita um anúncio pode reler o que escreveu; quem falou, não — por isso o texto volta para você.

• Toque em Ler e preencher. A IA separa cada informação no campo certo.

• Uma tela mostra, campo por campo, o valor que ela encontrou e o que já estava no cadastro. Você marca o que quer aplicar e confirma.

Nada é gravado sem você ver. Se a IA não tiver certeza de um condomínio, por exemplo, ela não inventa um vínculo: o campo fica para você escolher.

O que falar

Fale o imóvel como apresentaria a um cliente. Um roteiro que funciona bem:

• tipo e finalidade: "apartamento à venda", "casa para alugar";

• onde fica: bairro, cidade e, se tiver, o condomínio;

• quartos, quantas suítes, banheiros e vagas;

• área;

• preço, valor do condomínio e do IPTU;

• o que tem de diferente: varanda gourmet, piscina, móveis planejados, lazer do condomínio.

Fale os números por extenso, como numa conversa: "oitocentos e cinquenta mil", "dois mil e quatrocentos de IPTU por ano". Nos nossos testes, com os números ditos assim e com a unidade junto ("metros", "por mês", "por ano"), a IA acertou todos os 14 campos de um anúncio completo em todas as repetições. Número solto, sem contexto, é onde qualquer transcrição erra mais.

O áudio do proprietário também serve

O mesmo botão aceita arquivo. Recebeu do proprietário um áudio de dois minutos descrevendo o apartamento? Envie o arquivo e o cadastro sai dele. É o caminho mais rápido para quem capta pelo WhatsApp: a descrição que o dono do imóvel já fez vira o ponto de partida do anúncio.

Quanto custa

Cada leitura usa 2 créditos de IA. Todo plano da imooby vem com créditos mensais:

A transcrição do áudio não gasta crédito à parte — o custo é o da leitura. Os mesmos créditos servem para os outros recursos de IA do painel, como escrever a descrição do imóvel.

Perguntas frequentes

Existe CRM imobiliário que cadastra imóvel por voz?

Sim. Na imooby, o corretor fala o anúncio ou envia um áudio, e a IA preenche o cadastro do imóvel. O recurso está em todos os planos.

Funciona no celular?

Funciona. A gravação usa o microfone do próprio aparelho, pelo navegador — não precisa instalar nada.

A IA grava o imóvel sozinha?

Não. Ela sugere os valores e mostra campo por campo; só vai para o cadastro o que você confirmar.

Posso usar um áudio que recebi no WhatsApp?

Pode. Salve o áudio e envie o arquivo pelo mesmo botão.

Serve para condomínio também?

Serve. O cadastro de condomínio tem o mesmo Preencher com IA, que lê o texto ou o áudio e preenche nome, endereço e comodidades.

Comece pelo próximo imóvel

Na próxima captação, experimente falar o anúncio ainda dentro do imóvel. O cadastro sai antes de você chegar ao carro, e as fotos entram em seguida. Quer ver funcionando com um imóvel seu? Fale com a gente — e veja também como a imooby junta site, CRM e portais num lugar só.