Melhores CRMs imobiliários em 2026: 9 sistemas comparados

Os CRMs imobiliários mais usados no Brasil em 2026 são Kenlo, Vista (Loft/CRM), Jetimob, Imobzi, Univen, Tecimob, ImobiBrasil e Imobisoft — e a imooby, que é quem escreve este texto. Todos fazem o básico: cadastro de imóveis, funil de leads, site e integração com portais. A escolha certa depende de três perguntas: você administra aluguel? Quantos corretores tem? E quanto quer depender de configuração e de suporte para o sistema funcionar?

Um aviso honesto antes de começar: este post é da imooby. Por isso, em cada sistema dizemos também onde ele é mais completo que o nosso. Os dados vêm do site oficial de cada empresa, consultado em 25 de setembro de 2026; os números de clientes são os que cada uma declara.

Resumo em uma tabela

imooby

Para quem serve: imobiliárias de 2 a 20 corretores que vendem e alugam, anunciam em portal e querem site, CRM e portais num sistema só, sem configurar nada.

Destaques: é o sistema mais novo da lista, e isso aparece no uso: o painel foi desenhado para o celular, se instala na tela inicial e se usa sem treinamento. O site não é um modelo pronto com a logo em cima: são 13 blocos na página inicial, 6 estilos de cabeçalho, rodapé, card do imóvel, busca e galeria, 11 fontes e tema claro ou escuro, com prévia antes de publicar. O lead do site e dos portais entra no funil já com o imóvel de interesse e o corretor responsável, e o aviso chega no WhatsApp na hora. Contato repetido não vira cadastro duplicado: o sistema compara o telefone na carteira inteira e, se o cliente é de outro corretor, o gestor decide. A inteligência artificial cadastra imóvel por voz ou a partir de um anúncio colado e escreve a descrição. O preço é por plano e não por usuário — o Pro tem 10 usuários. E a migração de outro sistema é feita pela equipe da imooby, com cada endereço antigo do site redirecionado para o Google não perder o que já tinha.

Preço: Start R$ 97 (3 usuários, 300 imóveis), Pro R$ 197 (10 usuários, 800 imóveis), Business R$ 347 (20 usuários, 2.000 imóveis). 15% de desconto no anual, com implantação grátis.

Imobzi

Para quem serve: imobiliárias em que a locação é o centro do negócio.

Destaques: reúne CRM, site e, principalmente, gestão de locação com cobrança automática (boleto, PIX e cartão, com conciliação), esteira de locação, contratos e um atendimento centralizado de WhatsApp, e-mail e telefone. Tem assistente de IA que executa tarefas por voz ou texto e app nas lojas.

Atenção: é a opção mais cara do comparativo para equipes pequenas de venda. O plano Select, de 3 usuários, custa R$ 990 por mês, e cada usuário a mais custa R$ 59.

ImobiBrasil

Para quem serve: corretores autônomos e imobiliárias pequenas que querem o menor preço de entrada.

Destaques: o plano de entrada custa R$ 74,99 e não há fidelidade nem multa de cancelamento. Inclui site, CRM, gestão financeira e de aluguéis e integração com os principais portais. Tem IA para descrição, cadastro de imóvel por áudio e um decorador de cômodos. Declara 20 mil profissionais ativos e 15 anos de mercado.

Atenção: os planos têm limite de usuários e de imóveis por faixa (Impulso: 5 usuários e 1.000 imóveis por R$ 119,99), então vale conferir em qual faixa a sua equipe cai.

Imobisoft

Para quem serve: imobiliárias que querem uma atendente de IA no WhatsApp.

Destaques: a Tessy responde e qualifica leads no WhatsApp 24 horas, informa o que há perto do imóvel e agenda visita na agenda do corretor — cobrada por uso, sem mensalidade fixa. Tem funil em kanban, site com editor visual, app, contas a pagar e receber, comissões e contrato digital preenchido com os dados do CRM. Integra com ZAP, Viva Real, OLX, Imovelweb, Chaves na Mão e QuintoAndar.

Atenção: o preço sobe por usuário (R$ 29,90 a R$ 39,90 por usuário a mais). A partir de R$ 199.

Jetimob

Para quem serve: imobiliárias médias que fazem venda e locação e querem ERP completo.

Destaques: CRM, site e ERP com gestão de locação, vendas e financeiro, assinatura eletrônica, repasse automático, reajuste de contrato, Dimob e controle de chaves. Tem IA de qualificação de leads (Jet.ia SDR) e atende incorporadoras e loteadoras. Declara mais de 13 anos de mercado e mais de mil empresas clientes.

Atenção: o preço não aparece direto no site — é preciso pedir.

Kenlo

Para quem serve: imobiliárias maiores, redes e administradoras de imóveis que querem um ecossistema completo.

Destaques: é o maior do setor em números declarados — mais de 8.500 imobiliárias e 40 mil corretores. Tem CRM, sites, ERP de locação, distribuição de leads, pagamentos, seguros, contratos digitais e a plataforma de IA LYA: atendente de WhatsApp que qualifica leads, central de conversas, gerador de descrições e decoração virtual de fotos.

Atenção: os planos vão de R$ 247 a R$ 1.197 por mês no ciclo anual, a implantação é orçada à parte e a IA consome créditos próprios (Koins). Muitos recursos são módulos adicionais.

Tecimob

Para quem serve: corretores autônomos e imobiliárias pequenas que querem site, CRM e app com preço de entrada baixo.

Destaques: site, CRM e app nas lojas, com funil de vendas, "radar" que cruza imóveis novos com o perfil dos clientes, histórico do imóvel, plugin de WhatsApp Web, catálogo do Facebook, IA para descrição e controle financeiro simples. Sem fidelidade. No mercado desde 2012, declara mais de 10 mil corretores.

Atenção: o plano de R$ 129,90 inclui 1 usuário; cada corretor a mais custa R$ 19,90, então a conta cresce com a equipe.

Univen

Para quem serve: imobiliárias que dependem do QuintoAndar ou anunciam em muitos portais.

Destaques: declara mais de 100 portais integrados e é a única com integração nativa ao marketplace do QuintoAndar. Tem CRM com funil, site, app, distribuição automática de leads, IA para descrição e integração com o Instagram. Declara mais de 10 mil imobiliárias parceiras e 25 anos de mercado.

Atenção: o preço não é publicado; é preciso agendar uma conversa.

Vista (Loft/CRM)

Para quem serve: imobiliárias médias e grandes que anunciam em muitos portais e fazem administração de aluguel.

Destaques: hoje parte da Loft, publica em mais de 90 portais, integra com mais de 100 ferramentas e tem módulo de administração de aluguel, sites e app. Declara mais de 2 mil imobiliárias e 25 mil usuários.

Atenção: o plano Basic custa R$ 359,90 por mês para 5 usuários e 200 imóveis; a implantação é sob consulta.

Como escolher

• Você administra aluguel? Se a locação com cobrança e repasse é o centro do negócio, olhe primeiro para Imobzi, Kenlo, Jetimob, Vista ou ImobiBrasil. A imooby não faz esse módulo.

• Quer IA atendendo o cliente no WhatsApp? Imobisoft, Kenlo, Imobzi e Jetimob já têm.

• Você anuncia em dezenas de portais ou no QuintoAndar? Univen e Vista cobrem mais portais.

• Sua equipe não tem paciência para sistema complicado, e o site precisa ter a cara da imobiliária? Peça a demonstração e tente cadastrar um imóvel pelo celular em cada um. Na imooby o cadastro sai por voz, e o site é montado por blocos, com dezenas de estilos para escolher.

• Sua equipe é de venda e locação, com 3 a 20 corretores, e anuncia nos portais principais? Aqui a conta por usuário pesa, e a imooby tende a sair mais em conta: 10 usuários por R$ 197, com site, CRM, portais e IA no mesmo plano.

• Está preso num sistema e com medo de trocar? Pergunte a cada fornecedor quem faz a migração, se os imóveis mantêm o código dos anúncios nos portais e se cada endereço antigo do site é redirecionado. Veja o case de uma migração com 639 imóveis e 2.800 leads.

Preço e recurso mudam: confira na página de cada fornecedor antes de decidir. Para a conta de um cenário específico, com 5 usuários, veja CRM imobiliário ou plataforma completa.

Perguntas frequentes

Qual o melhor CRM imobiliário?

Depende do negócio. Para quem administra muito aluguel, os sistemas com gestão de locação (Imobzi, Kenlo, Jetimob, Vista, ImobiBrasil). Para equipes de venda e locação que querem site, CRM, portais e IA num plano só, sem pagar por usuário, a imooby. Para o menor preço de entrada, ImobiBrasil e Tecimob.

Qual CRM imobiliário tem inteligência artificial?

Quase todos têm algum recurso. Kenlo, Imobisoft, Imobzi e Jetimob têm IA que atende ou qualifica o lead; imooby e ImobiBrasil cadastram imóvel por voz; a maioria gera descrição de imóvel com IA. Veja o que a IA da imooby faz.

Qual o CRM imobiliário mais barato?

Pelo preço de entrada publicado, ImobiBrasil (a partir de R$ 74,99) e imooby (a partir de R$ 97). Para equipes, compare o preço com o número de usuários: em vários sistemas cada usuário a mais é cobrado à parte.