imooby ou Univen: qual CRM imobiliário escolher em 2026

A Univen tem mais de 25 anos de mercado, mais de 100 portais integrados e a integração nativa com o marketplace do QuintoAndar. A imooby é uma plataforma mais enxuta — site, CRM, portais principais e IA num plano só —, com preço publicado.

Este comparativo é da imooby. Por isso começamos pelo que a Univen faz melhor. Os dados da Univen vêm do site oficial, consultado em 25 de setembro de 2026.

O que a Univen faz melhor

• Portais: mais de 100 integrados, e a única com integração nativa ao marketplace do QuintoAndar. A imooby integra com Canal Pro (ZAP, Viva Real e OLX), Imovelweb, Casa Mineira e Chaves na Mão.

• Distribuição automática de leads entre corretores e integração com o Instagram.

• App para cadastro e agenda em campo.

Onde a imooby se diferencia

Um painel que se usa sem treinamento

A imooby nasceu recentemente, já pensada para o celular e para quem não tem tempo de aprender sistema. Cada tela faz uma coisa, com os nomes que o corretor já usa, e o que é comum fica a um toque.

• Feito para o celular. Menu embaixo, ao alcance do polegar, e o botão de cadastrar sempre à mão. O painel se instala na tela inicial como um aplicativo e avisa o lead novo na hora, com notificação.

• Cadastro em minutos. O corretor fala o anúncio ou cola um texto e a IA preenche o cadastro; a descrição sai escrita no tom escolhido. Os créditos de IA já vêm no plano.

• O sistema diz o que falta. Cada imóvel tem uma nota de qualidade que aponta o que falta para anunciar bem, e o site tem um painel "o que falta" com o próximo passo.

• Ajuda dentro do painel. Um assistente com IA responde dúvidas a qualquer hora, e a equipe atende pelo WhatsApp. O guia completo está aberto na central de ajuda.

• Evolui toda semana. As melhorias saem em entregas semanais, todas registradas nas novidades.

Um site com a cara da sua imobiliária

O site não é um modelo pronto com a sua logo em cima. Ele é montado por blocos, e cada parte tem vários desenhos para escolher, com prévia antes de publicar:

• 13 blocos na página inicial — destaques, vitrine de um imóvel por tela, venda, locação, condomínios, lançamentos, cidades, blog, Instagram, YouTube, equipe e "anuncie seu imóvel" — na ordem que você quiser.

• 6 estilos de cabeçalho, de rodapé, de card do imóvel, de busca, de galeria de fotos e de card de condomínio.

• 11 fontes, as suas cores, tema claro, escuro ou mesclado, bordas arredondadas ou retas e vídeo na capa.

• Domínio próprio com cadeado de segurança automático, blog, marca d'água nas fotos e o seu Google Analytics e Pixel da Meta.

• Rápido e pronto para o Google, com páginas de imóvel, condomínio e cidade que o site gera sozinho a partir do cadastro.

E no dia a dia

• O lead chega pronto para atender. O contato do site e dos portais entra no funil com o imóvel de interesse e o corretor responsável, e o aviso chega no WhatsApp e no celular na hora.

• Contato repetido não vira duplicado. O sistema compara o telefone na carteira inteira; se o cliente já é de outro corretor, o gestor decide quem atende.

• Preço por plano, não por usuário. O Pro tem 10 usuários por R$ 197; o Business, 20 por R$ 347.

• A migração é feita pela equipe da imooby, com os imóveis mantendo o código dos anúncios nos portais e cada endereço antigo do site redirecionado para o novo.

A melhor forma de comparar facilidade de uso é abrir os dois sistemas lado a lado: peça a demonstração de cada um e tente cadastrar um imóvel e responder um lead pelo celular.

Lado a lado

Preço e recurso mudam: confira na página de cada fornecedor antes de decidir.

Para quem cada um serve

Univen: Imobiliárias que dependem do QuintoAndar ou de muitos portais regionais.

imooby: imobiliárias de venda e locação, de 2 a 20 corretores, que anunciam nos portais principais e querem site, CRM, portais e IA num plano só, sem configurar nada e sem pagar por usuário.

Perguntas frequentes

A imooby é uma alternativa à Univen?

Sim. Os dois atendem imobiliárias de venda e locação; a diferença está no que acontece com o lead depois que ele chega, na IA de cadastro, no preço por plano em vez de por usuário e na migração feita pela equipe da imooby.

Dá para migrar da Univen para a imooby?

Dá. A equipe da imooby traz os imóveis com fotos, os proprietários e o histórico de leads, mantém o código dos anúncios nos portais e redireciona os endereços antigos do site. Veja como foi uma migração com 639 imóveis e 2.800 leads.

Onde vejo os outros sistemas?

No comparativo Melhores CRMs imobiliários em 2026, com nove sistemas lado a lado.